珠海置業須慎選西區遠郊區域

平沙新城暫時是沒有公共交通可以直達珠海市區的，往返市區需要多次換乘。（網絡圖片）

平沙新城規劃建設的鄰里中心，原定計劃明年年中開業，但去年停工後一直沒有再復工。（網絡圖片）

在大灣區城市群中，鄰近港澳的珠海，其環境、空氣質素各方面都十分宜居，加上樓價對比廣州深圳來說，沒有那麼高，所以一直都深受港澳置業人士喜愛。再者，近年官宣建立橫琴粵澳深度合作示範區，今年又推動「港澳車北上」落地，珠海城市價值再升一級，當地樓市開始進入狀態，熱度也漸入佳境。

過去市場好的時候，不少樓盤有市有價，珠海的區份一個比一個貴，大家置業只能夠愈買愈遠，不少剛需購房者因為預算而選擇一些遠郊地區，例如平沙新城。平沙新城對港澳人士而言到底「伏」在哪裡？現在一起來看看。

港澳人士在珠海置業，地理位置、交通便捷度、生活配套是最重要，最需要留意的。平沙新城在珠海西區，是金灣的一個部分，可以說是珠海最西端，鄰近江門的位置。如果從平沙新城開車去珠海市區，大約需要1小時10多分鐘，萬一碰上高峰期塞車，保守估計都要個半鐘的時間。

至於配套方面，目前平沙新城並沒有比較規範的巴士總站，暫時是沒有公共交通可以直達珠海市區的，往返市區需要多次換乘，區域內也沒有大型商業體落成。前些年規劃建設的鄰里中心，原定計劃明年年中開業，但去年停工後一直沒有再復工，何時能開業成了未知數。區內只有一些項目自配建的商業街，小餐廳、小超市等，難以滿足長期生活所需。

總體來看，目前的平沙新城是一個偏遠、交通不便、「什麼都沒有」的區份。用來自住不方便，投資的話，兌現遙遙無期，先不談升值，能否穩健保值也是個問題，即使出租，收益也過低。

如果對珠海西區有興趣的話，不妨多留意與平沙新城同期規劃開發的航空新城，畢竟航空新城是西區發展新中心，配套兌現超過85%，而平沙新城只有不足20%。如果是預算有限，認為珠海西區樓價的性價比更高的話，航空新城會比平沙新城更值得留意。