中山樓價窪地——神灣

神灣有有全國森林城市項目之一的竹排濕地公園、丫髻山森林公园和鐵爐山，生態環境一流。（網絡圖片）

神灣在中山南部，和珠海西區很貼近，它和珠海斗門只隔著一座斗門大橋而已。（網絡圖片）

在中山退休除了三鄉能夠滿足100萬以下預算，神灣的樓價也是中山窪地。不過，區域內的樓盤質量算是不錯，像是龍光、遠洋、雅居樂等一些品牌開發商都有項目在神灣。

雖然神灣樓價可觀，但卻甚少有中山本地，或珠海等周邊城市的人選擇在神灣置業。神灣區域總人口數量大約四萬左右，人口基數小，行業選擇小，就業機會小，而且教育配套一般，確實不太適合年輕人或年輕家庭在這裡生活。但回歸置業需求來說，神灣反而更適合一些打算退休生活的人士。

從地理位置來看，神灣在中山南部，和珠海西區很貼近，它和珠海斗門只隔著一座斗門大橋而已，坐車大概20分鐘就能達到珠海斗門。

在生活配套上，神灣雖然人口少，但該有的配套一樣也不少。中山每個鎮區中心都會有一個公共街市，日常買菜、柴米油鹽不需要擔心。在街市對面有中山大型連鎖超市「壹加壹」，附近還有百佳、華潤萬家等，選擇很多。如果有條件的話，開車往珠海西區，也能快速去到珠海西區的大型商圈。

生活環境來說，全中山能夠三面環山的鎮區只有兩個，神灣是其中一個，區域內有全國森林城市項目之一的竹排濕地公園、丫髻山森林公园和鐵爐山，生態環境一流。

眾所周知，神灣盛產菠蘿，而菠蘿對生長環境有一定要求，最適宜生長在溫暖氣候的地方，不能太多降雨量，日照太高溫又不利於生長。由此可見，神灣確實是氣候宜人的地方，養老生活想必不錯。

港澳人士在中山置業最關心莫過於交通，業主自駕可經香海大橋或廣澳高速直達神灣，全程大約30分鐘左右；如果不想付高速費，走珠海大道經古神公路也能直達，時間也只是多10分鐘左右。

另外，神灣未來交通規劃也值得一提，中山目前雖然沒有地鐵，但早就開始規劃軌道交通。中山城規局發布的中山南部組團公共設施概念規劃中，提到了軌道9號線，路線將計劃經過神灣，串聯珠海。

結合神灣的樓價來說，喜歡在中山居住，嚮往清幽安靜退休生活的話，不妨考慮下神灣。