貼近珠海西區

中山樓價窪地——神灣
28/12/2023
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中山樓價窪地——神灣
中山樓價窪地——神灣

神灣有有全國森林城市項目之一的竹排濕地公園、丫髻山森林公园和鐵爐山,生態環境一流。(網絡圖片)

神灣在中山南部,和珠海西區很貼近,它和珠海斗門只隔著一座斗門大橋而已。(網絡圖片)

在中山退休除了三鄉能夠滿足100萬以下預算,神灣的樓價也是中山窪地。不過,區域內的樓盤質量算是不錯,像是龍光、遠洋、雅居樂等一些品牌開發商都有項目在神灣。

雖然神灣樓價可觀,但卻甚少有中山本地,或珠海等周邊城市的人選擇在神灣置業。神灣區域總人口數量大約四萬左右,人口基數小,行業選擇小,就業機會小,而且教育配套一般,確實不太適合年輕人或年輕家庭在這裡生活。但回歸置業需求來說,神灣反而更適合一些打算退休生活的人士。

從地理位置來看,神灣在中山南部,和珠海西區很貼近,它和珠海斗門只隔著一座斗門大橋而已,坐車大概20分鐘就能達到珠海斗門。

在生活配套上,神灣雖然人口少,但該有的配套一樣也不少。中山每個鎮區中心都會有一個公共街市,日常買菜、柴米油鹽不需要擔心。在街市對面有中山大型連鎖超市「壹加壹」,附近還有百佳、華潤萬家等,選擇很多。如果有條件的話,開車往珠海西區,也能快速去到珠海西區的大型商圈。

生活環境來說,全中山能夠三面環山的鎮區只有兩個,神灣是其中一個,區域內有全國森林城市項目之一的竹排濕地公園、丫髻山森林公园和鐵爐山,生態環境一流。

眾所周知,神灣盛產菠蘿,而菠蘿對生長環境有一定要求,最適宜生長在溫暖氣候的地方,不能太多降雨量,日照太高溫又不利於生長。由此可見,神灣確實是氣候宜人的地方,養老生活想必不錯。

港澳人士在中山置業最關心莫過於交通,業主自駕可經香海大橋或廣澳高速直達神灣,全程大約30分鐘左右;如果不想付高速費,走珠海大道經古神公路也能直達,時間也只是多10分鐘左右。

另外,神灣未來交通規劃也值得一提,中山目前雖然沒有地鐵,但早就開始規劃軌道交通。中山城規局發布的中山南部組團公共設施概念規劃中,提到了軌道9號線,路線將計劃經過神灣,串聯珠海。

結合神灣的樓價來說,喜歡在中山居住,嚮往清幽安靜退休生活的話,不妨考慮下神灣。

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