A區13地段經屋呎價公布

約三千單位16年後可轉賣
01/02/2024
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約三千單位16年後可轉賣
約三千單位16年後可轉賣

房屋局公布A區13個地段經濟房屋單位平均呎價。(資料圖片)

房屋局強調,未來經屋永遠姓「經」,不具投資屬性,購買經屋後只可按原購入價售回給房屋局。 (資料圖片)

房屋局昨天(1月31日)晚上突然公布A區13個地段經濟房屋單位平均呎價。其中,2019年經屋申請的三個地段合共3,017個單位,每平方米的平均售價約35,600澳門元(呎價約3,300澳門元);2021年及2023年經屋申請的十個地段合共10,669個單位,每平方米的平均售價約26,100澳門元(呎價約2,430澳門元)。

討論多年的A區經屋售價終於揭盅。房屋局昨晚公布,2019年經濟房屋申請,供申請購買的經屋建於新城A區B4、B9及B10地段,合共3,017個單位。根據經第11/2015號法律修改的第10/2011號法律《經濟房屋法》(俗稱《舊經屋法》)規定,單位售價尤其須考慮能成為此類房屋的受惠人的購買力,樓宇的座落地點、建成年份,單位在樓宇總體結構內的朝向及位置、面積及類型。上述三個地段的單位,沿用《舊經屋法》的做法,以實用面積計價,每平方米的平均售價約35,600澳門元(呎價約3,300澳門元)。

房屋局強調,上述三個地段的單位在16年不可轉讓期屆滿後(自使用准照發出之日起計),倘取得人轉讓單位,須向房屋局繳付補價,補貼比率為60%至70%之間。

未來經屋永遠姓「經」

另外,2021年經濟房屋申請,供申請購買的經屋建於新城A區的A1至A4及A12共五個地段,合共5,254個單位﹔2023年經濟房屋申請,供申請購買的經屋則建於B5、B7、B8、B11及B12共五個地段,合共5,415個單位。根據第13/2020號法律《修改第10/2011號法律〈經濟房屋法〉》(俗稱新《經屋法》)規定,單位售價尤其須考慮批地溢價金、建築成本及行政成本。由於按新《經屋法》批地溢價金是以建築面積計算,所以上述十個地段的單位,以建築面積計價,每平方米的平均售價約26,100澳門元(呎價約2,430澳門元)。

房屋局強調,未來,經屋永遠姓「經」,不具投資屬性,購買經屋後只可按原購入價售回給房屋局。

2023年經屋申請的數量創新低。截至去年12月21日,房屋局僅收到3,881份申請。有2,910份齊備文件。按已齊備文件的申請總數計,個人申請1,349人;家團申請1,561人,以二人家庭為主,其次是三人家庭、四人家庭。年齡層方面,家團申請(申請人須滿十八歲)以屬於適婚及組織家庭年齡段的23至44歲最多,佔比達七成,其次是45至64歲。個人申請須年滿23歲,同樣以23至44歲最多,有1,200多人,高達九成四的比例呈一面倒。

翻查資料顯示,A區已有合共有三批經屋接受申請,今次申請數量相比過去兩次明顯減少,2019年、舊《經屋法》下的3,011個單位,共有37,487份申請,當中有35,000多份申請獲接納;2021年,已是「經屋永遠姓經」政策的5,254個單位,共11,707份申請,當中有9,700多份申請獲接納。

2023年經屋申請延長三個月

為讓市民有更多時間對經濟房屋申請作出考慮,房屋局去年底宣布延長2023年經濟房屋申請期,由原定於去(2023)年12月27日的申請截止期限延長三個月,至今(2024)年3月27日,補交文件則延長至今年4月26日。是次可供申請購買的經濟房屋將建於新城A區的B5、B7、B8、B11及B12共5個地段,合共5,415個單位,包括1,657個一房廳、3,216個兩房廳及542個三房廳單位。

羅立文早前表示,2019年經屋申請涉及的A區單位,有信心2024年下半年完工,2025年初具條件派樓。他強調,派樓不是問題,但呼籲居民「遲少少」入住較佳,因A區目前仍是個「大地盤」,暫時居住環境等各方條件都還不太好。

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