撤辣後未有強勁表現

新鴻基地產（0016）公布截至去年12月底中期業績，收入按年升0.4%至275.42億元（港元，下同）；純利按年升8.7%至91.45億元。派中期息0.95元，較去年同期少派24%。

期內，撇除投資物業公允值變動後，基礎盈利按年跌5.9%至89.06億元。按業務劃分，物業銷售溢利按年下跌39.4%至20.4億元；物業租賃溢利則上升4.9%至93.26億元。

截至去年底止，集團在港土地儲備約5,880萬呎，當中3,660萬呎為已落成物業，大部分用作出租及長線投資，餘下1,530萬呎則為可供出售的發展中住宅，預計將於未來六至七年分批落成。

瑞銀報告表示，新地中期業績遜於該行預期，而管理層指制定保守的中期派息政策時，並未有計及預算案全面撤辣的正面影響。集團展望今年住宅樓價溫和上升5%至10%，但強調會繼續嚴守財務管理原則，將淨資產負債率維持在20%以下。該行預計，新地績後股價或會有負面反應，予評級「中性」，目標價80元，相當於每股資產淨值折讓55%。

新地收報78.95元，升1.2%。

雖然香港樓市撤辣對地產股利好，但新地削減派息仍令股價上行受限。（網絡圖片）