市場憧憬推更多刺激措施

今次政府工作報告對房地產相關工作著墨頗多，提出要優化房地產政策，對不同所有制房地產企業合理融資需求要一視同仁給予支持。（新華社圖片）

政府工作報告已連續兩年未提「房住不炒」。（新華社圖片）

國務院總理李強周二（5日）在十四屆全國人大二次會議上發表政府工作報告，其中對於房地產的表述是，標本兼治化解房地產風險，維護經濟金融大局穩定；促進房地產市場平穩健康發展。這是政府工作報告連續兩年未提「房住不炒」，令市場憧憬內地將推出更多刺激措施。

李強在政府工作報告中表示，過去一年來，因城施策優化房地產調控，推動降低房貸成本，積極推進保交樓工作，制定實施一攬子化解地方債務方案，分類處置金融風險，守住了不發生系統性風險的底線。對於2024年，李強提出，更好統籌發展與安全，有效防範化解重點領域風險。堅持以高品質發展促進高水準安全，以高水準安全保障高品質發展，標本兼治化解房地產、地方債務、中小金融機構等風險，維護經濟金融大局穩定。

報告強調，優化房地產政策，對不同所有制房地產企業合理融資需求要一視同仁給予支持，促進房地產市場平穩健康發展。報告也提出，健全風險防控長效機制，要適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關係變化，加快構建房地產發展新模式。加大保障性住房建設和供給，完善商品房相關基礎性制度，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

2023年政府工作報告，已不再有「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」表述，而是要求有效防範化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，防止無序擴張，促進房地產業平穩發展。

發改委：高質量完成保交樓任務

國家發改委周二發表2024年國民經濟和社會發展計劃草案，要求壓實企業主體責任和城市屬地責任，高質量完成保交樓任務。因城施策用足用好政策工具箱，繼續支持城市政府自主調整優化房地產市場調控措施，實施好差別化住房信貸政策，發揮住房公積金支持作用，支持剛性和改善性住房需求。

草案提出，健全房地產企業主體監管制度，加強在建項目預售資金監管。加快推進保障性住房建設、「平急兩用」公共基礎設施建設、城中村改造。草案還指出，堅持先立後改，推動房地產業積極轉型，加快構建房地產發展新模式。