路透指七大經濟體今年房價上漲

印度漲幅7%全球最高
08/03/2024
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印度漲幅7%全球最高

路透社調查指出,全球主要房市的房價,今、明兩年將溫和上漲,但可負擔住房短缺的情況,將再持續至少二到三年。

路透訪問100多名專家並分析最新預測的房價中位數後發現,在美國、英國、加拿大、德國、澳洲、紐西蘭、印度、中國及阿聯酋九個經濟體中,今年預料只有德國和中國房價會下跌,德國看跌1.7%,中國將跌0.9%。

房價漲幅最大的經濟體預料將是印度的7%,迪拜以6%的漲幅預估居次,澳洲以5%的漲幅預測排名第三,紐西蘭的預料漲幅為4.8%,美國房價預期將上漲3.3%,加拿大看漲1.2%,英國估將持平。

上述國家中,多地房價在疫情期間飆漲20%至50%,去年從高點略為拉回。訪調結果顯示,對這九個經濟體的房市而言,大漲過後的短暫溫和修正,已告一段落。

多國央行升息以抑制通脹,連帶推升房貸利率,使已取得低利率的現有屋主售屋意願降低。美國30年期房貸相當普遍,這種情況在該國尤為明顯。

多數人士都預測主要國家央行今年將降息,促使房貸成本在過去幾個月走低,但沒有人估計借貸利率會在近期內重回疫情前水準。

路透調查顯示,印度房價今年料將上漲7%。(網絡圖片)

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