美聯:料3月一手交投4,500宗

港新盤成交量或創26年新高
22/03/2024
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港新盤成交量或創26年新高

香港美聯物業近日表示,樓市政策「撤辣」後新盤銷售情況熾熱,預料香港3月一手交投約4,500宗,將達到1998年11月以來新高。

據美聯物業研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料及市場消息,3月首20日一手成交量已錄約2,800宗,較2月全月268宗大幅高出超過9倍。隨著撤辣後住宅市場交投升溫,加上月內再有大型項目即將登場,因此估計3月全月一手成交量最終有望錄4,500宗。

二手方面,「撤辣」後二手住宅交投同樣顯著增加,綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑每週成交量於撤辣後已連續三周錄得逾百宗水平,平均每周約125宗,較去年全年平均約54宗亦高出約1.3倍。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,「撤辣」後一二手交投呈旺市表現,而根據近五年樓市表現,旺市一般為三至六個月,當中最長為2021年上半年的六個月,而最短為2023年首季的三個月;不過,今次歷史性全撤辣,相信積壓已久的樓市購買力會持續釋放。若然年內美國減息,本港息率亦有機會跟隨回落,相信屆時將進一步增加「租轉買」上車客、「換樓」業主以及「長線收租」投資者的入市意欲,因此估計今次旺市有機會比過往更長。

香港美聯物業預料香港3月一手交投約4,500宗,將達到1998年11月以來新高。

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