港新盤成交量或創26年新高

香港美聯物業近日表示，樓市政策「撤辣」後新盤銷售情況熾熱，預料香港3月一手交投約4,500宗，將達到1998年11月以來新高。

據美聯物業研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料及市場消息，3月首20日一手成交量已錄約2,800宗，較2月全月268宗大幅高出超過9倍。隨著撤辣後住宅市場交投升溫，加上月內再有大型項目即將登場，因此估計3月全月一手成交量最終有望錄4,500宗。

二手方面，「撤辣」後二手住宅交投同樣顯著增加，綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑每週成交量於撤辣後已連續三周錄得逾百宗水平，平均每周約125宗，較去年全年平均約54宗亦高出約1.3倍。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「撤辣」後一二手交投呈旺市表現，而根據近五年樓市表現，旺市一般為三至六個月，當中最長為2021年上半年的六個月，而最短為2023年首季的三個月；不過，今次歷史性全撤辣，相信積壓已久的樓市購買力會持續釋放。若然年內美國減息，本港息率亦有機會跟隨回落，相信屆時將進一步增加「租轉買」上車客、「換樓」業主以及「長線收租」投資者的入市意欲，因此估計今次旺市有機會比過往更長。

香港美聯物業預料香港3月一手交投約4,500宗，將達到1998年11月以來新高。