萬科宣布停派年度股息

績後股價跌至歷史新低
03/04/2024
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績後股價跌至歷史新低

萬科(2202)公布去年業績,收入按年跌7.6%至4,657億元(人民幣,下同);純利按年跌46.4%至121.63億元。集團表示,由於當前行業正經歷深度調整,經綜合考量決定不發年度股息。

截至期末,萬科共持有手頭資金998億元,可覆蓋一年內到期的有息負債;而集團負債比率,在剔除預收房款後為65.5%,按年下降2.1個百分點。

內房企業財困基本已成行業共同問題,但萬科處境要較其他同業為佳,因主要股東之一的深圳國資委,據報已表態支持萬科改善流動性。據萬科管理層表示,深圳國資將協助處理流動性較低的不動產及股權投資;亦計劃認購旗下消費基建的房託基金;另外,深圳國資亦將積極協助公司獲得融資來源。

野村報告表示,萬科去年業績仍顯示出經營及財務問題,雖然全年收入下降不足一成,但由於毛利率惡化、減值損失擴大及投資收益下降,導致盈利大幅減半,而集團亦31年來首次不派股息。

該行認為,市場對萬科情況應已有一定預期,目前集團迫切問題在於確保償付能力,管理層料將改善資產負債表作為首要任務,預期目標將在今年來透過處置資產獲得300億元現金流入,並在兩年內將有息債務總額由3,220億降至1,000億元。由於風險並未排除,該行將目標價大削近半至5.5港元,予「中性」評級。

萬科績後急跌12.9%,收報4.72港元,創近上市新低。

萬科將解除債務危機列作首要任務,集團亦首次宣布不派股息。(網絡圖片)

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