區份成交量差距大

中山置業看準才好入手
23/04/2024
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中山置業看準才好入手
中山置業看準才好入手

中山去年樓市起伏較大,出現明顯分化,不同區份的成交量有比較大的落差。 (網絡圖片)

2023年中山市一手商品房成交量为31,030套,同比去年减少5,854套。 (網絡圖片)

在樓市下行的環境下,中山去年樓市起伏較大,出現明顯分化,不同區份的成交量有比較大的落差。其中有些區份的數據可以說是慘不忍睹?具體哪些區域?

先來簡單看下整體狀況,2023年中山市一手商品房成交量為31,030套,同比去年减少5,854套,同比下降接近16%。成交面為339.60万平方米,同比去年下跌超過16%。

具體哪些區域成交最慘呢?大湧鎮、阜沙鎮、五桂山,全年成交不超過200套;還有板芙鎮、東鳳鎮、沙溪鎮,全年成交不超過500套。以上鎮區大多是中山的城市邊緣,或是幾乎沒有過硬的產業支撐,也沒有發展規劃的區域,比較少國央企發展商入駐開發,生活配套的質量也相對低一點。選擇這裡生活的更多是原住民。這些區域不論是本地改善客群、港澳剛需群體,或者外地投資客,都甚少會去關注,所以成交差也屬意料之中。

了解完最差的成交區份,就來看一下成交最好的區份。數據顯示,中山南部三鄉、坦洲、神灣等區份連續三年成交都是排名第一,2023年成交13,289套,佔全中山超過四成;分別是三鄉成交3,439套、坦洲成交3,774套、神灣成交1,257套。

從以上數據可以看到,坦洲是整個中山南部片區的銷冠,憑著貼近珠海市中心以及港珠澳大橋口岸的地理優勢以及超高的性價比,成為不少港人在中山置業的首選區份,例如中澳春城、錦繡國際花城、金帝世紀城等幾個樓盤都賣得相當不錯。而三鄉的成交表現也不俗,主要得益駿景峰這個現象級網紅盤的拉動,成功幫三鄉佔取了不少市場份額。

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