美聯：近兩月較撤辣前大升42倍

美聯物業表示，過去兩個月新申請預售樓花私宅逾5,800伙，較全面「撤辣」前大升超過42倍。

樓市撤辣後發展商加快申請預售樓花。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，4月份共有5個私人住宅新申請預售樓花同意書項目，涉及約2,643個單位。4月申請數目按月減少約17.6%，但仍然是1年以來次高，反映撤辣後樓市氣氛向好，發展商持續積極為旗下項目申請預售樓花以便儘早掌握推盤主導權。撤辣後兩個月新申請私人住宅預售單位合共5851伙，較撤辣前兩個月的135伙，大幅上升超過42倍。

劉嘉輝又提到，撤辣後多個全新盤接連推出，令已批出預售樓花同意書但尚未發售的私人住宅顯著減少至約15,900伙，較3月初剛撤辣時大幅減少近兩成，反映發展商積極推盤。

反觀4月份僅得1個項目獲批預售樓花，項目為粉嶺百和路72號第2期，涉及單位696伙；值得留意，此項目屬資助出售房屋，即換言之，4月份未有私人住宅項目獲批預售樓花。

美聯物業表示，過去兩個月新申請預售樓花私宅逾5,800伙，較全面「撤辣」前大升超過42倍。 （資料圖片）