中山樓市利好政策不斷

樓價已見底了嗎
20/05/2024
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樓價已見底了嗎
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今年中山不斷釋放利好政策,降息後又出台住房「以舊換新」政策,還推出住房消費券補貼。 (網絡圖片)

中山個別區份的樓價仍然堅挺,而且成交熱度尚算不錯,市場有回暖趨勢。 (網絡圖片)

內地樓市限購政策進一步鬆綁,杭州和西安近日公布全面取消住房限購,大灣區城市群也陸續推出住房「以舊換新」政策。對此,內地有專家認為,這些政策對樓市一定有幫助,至於能否重返以往市場狀態,要視乎實際環境,包括市場信心、經濟等等因素。

目前,內地個別一線城市,或準一線城市的樓價出現明顯上升,一些二、三線城市復蘇還需要時間。那麼灣區核心城市之一的中山,其樓價是否見底呢?如果現在入手適合嗎?接下來和大家一起探討。

今年踏入第二季度後,中山不斷釋放利好政策,降息後又出台住房「以舊換新」政策,還推出住房消費券補貼,吸引大批剛需購房者;不少發展商再降低上車門檻,推出特價房源等促銷活動去催穀成交。今年4月,中山住宅網簽1,658套,延續了「金三」的熱度,與3月網簽1,660套基本持平。

至於樓價方面,中山4月的新樓均價大約1.36萬,整體有所下滑,但幅度不大,有多個區份還高於均價。其中,東區樓價均價甚至高達2萬,其次馬鞍島1.9萬,石岐1.69萬,火炬1.55萬,坦洲1.51萬,可見以上區份屬中山較為保值的區域。另外,一些徘徊一萬左右的區份,有部分正是中山較為宜居的區份,例如三鄉、神灣。

國家統計局發布了今年第一季度全國70城樓價指數。今年3月,北京和上海住宅售價同比分別上漲0.8%和4.3%,廣州和深圳都同比跌了5.5%,二、三線城市同比分別跌2%和3.4%。可見市場大環境整體仍處於跌勢。

照這樣看,中山樓價的下滑還算在穩定範圍內,個別區份的樓價仍然堅挺,而且成交熱度尚算不錯,市場有回暖趨勢;加上今年6月深中通道通車,樓價回升存在較大潛力。如果有意在中山置業的話,不妨作為參考。

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