首季住宅均價按季跌4.8%

住宅樓花均價按季升1.1%
20/05/2024
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住宅樓花均價按季升1.1%

統計暨普查局資料顯示,今年第1季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共965個,總值47.6億元(澳門幣,下同),按季分別上升19.0%及26.6%。住宅單位買賣有573個,按季增加48個,成交總值33.4億元,上升16.7%;現貨住宅成交數目(530個)和金額(31.1億元)分別上升20.7%及27.6%,住宅樓花成交數目(43個)和金額(2.3億元)則下跌50.0%及45.7%。

第1季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格(85,004元)錄得4.8%的按季跌幅,澳門半島(81,807元)、氹仔(88,989元)、路環(102,302元)分別下跌1.0%、8.1%及1.9%。現貨住宅平均價格為83,563元,按季下跌3.3%;成交主要集中在氹仔中心區(82個),黑沙環新填海區(65個)和新橋區(41個),平均價格分別為每平方米87,249元、92,941元及55,318元。住宅樓花平均價格按季上升1.1%至109,805元。

辦公室單位每平方米實用面積平均價格按季下跌6.4%至70,620元,工業單位亦下跌3.6%,為43,353元。

私人建築方面,截至今年第1季末處於設計階段和在建中的住宅單位分別有6,645個及2,319個,另有60個正進行驗樓。季內獲發使用准照(俗稱〝入伙紙〞)的住宅單位共266個,無間隔單位及一房單位分別佔75.9%及18.4%。獲發動工批示的住宅單位有43個,全部位於澳門半島,無間隔單位及一房單位分別佔88.4%及7.0%。

統計局資料顯示,第1季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格85,004元,錄得4.8%的按季跌幅。 (資料圖片)

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