美的置業擬剝離內房業務

股東有機溢價變現刺激股價急升
25/06/2024
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股東有機溢價變現刺激股價急升

美的置業(3990)公布,公司擬將內房開發業務進行內部重組,由私人公司美的建業持有,接著將通過實物分派美的建業股份予公司股東,以將相關業務從公司剝離。

作為交易安排,美的置業股東可選擇收取私人公司股份,基準為每股獲分派1股;或收取現金每股5.9港元,該作價較公司上星期五收市溢價57.33%。

美的置業表示,儘管集團於去年底維持健康的財務比率,並設法滿足「三條紅線」要求,惟仍須承擔沉重務以支持其房地產開發。公司指,將內房開發業務剝離,將減少集團負債及信用風險,並為股東提供部分變現的選擇權,減少其對公司股關內房業務的投資風險。

對於有關交易安排,里昂發報告表示,美的置業分拆計劃將為該股釋放價值,雖然有關交易仍將面對嚴格的批准條件,但鑑於現金作價有達57%的溢價,以及有將現金收益再投資於估值低水業務的便利性,該行對獨立股東批准分拆計劃持正面態度。維持「買入」評級,目標價6.85港元。

由於股東有潛在機會能收取溢價現金,美的置業昨日股價大幅抽升,收報6.37港元,升近70%。

美的置業計劃分拆高負債的內房業務,未來將主力於輕資產的物管業務。 (網絡圖片)

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