廣州樓市「限外令」鬆綁

120平方米以上住宅不限購
10/07/2024
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120平方米以上住宅不限購

廣州放寬對港澳台及外籍人士的購房限制,購買120平方米以上的住宅不限制套數。 (新華社圖片)

廣州放寬對港澳台及外籍人士的購房限制,購買120平方米以上的住宅不限制套數。據財聯社、澎湃新聞等內媒報道,廣州當局人員有關消息,政策更新日期為上周五(7月5日),相關政策已經開始實行。

相關政策具體內容如下:境外人士(不含港澳台居民和華僑)提交在本市工作學習證明以及工作單位的有效營業執照或機構代碼證影本,並提交由申請人具結購買商品住房用於自用自住的書面承諾,提交的材料符合規定的,在限購區內可以購買120平方米以下的住宅一套,在非限購區或在限購區購買120平方米以上的住宅時不限制套數。

120平方米以下住宅限購一套

港澳居民提交申請人身份證明材料和港澳居民來往內地通行證、台灣居民及華僑提供在廣州市工作學習相關證明,具結購買商品住房用於自住自用的書面承諾,提供材料符合規定的,可以在本市限購區內購買一套120平方米及以下的住宅,在本市非限購區購買住宅及在限購區購買120平方米以上的住宅時不限制套數。

對於非居住用房,政策也有調整。境外人士允許購買商服類物業,但購房人需要提供用於自住自用的書面承諾。此外,境外人士(不含港澳居民)還需要提供在本市工作學習的證明以及工作單位的有效營業執照或機構代碼證影本;港澳居民需要提交申請人身份證明材料和港澳居民來往內地通行證;台灣居民及華僑需提供在廣州市工作學習相關證明。

多舉措提振廣州樓市

此外,廣州的首付降低比例在一線城市中也是力度最大的城市。對於貸款購買首套商品住房的居民家庭,商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%,取消利率下限。對於貸款購買第二套商品住房的居民家庭,商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%,取消利率下限。

從廣州市場表現來看,在一系列強利好政策的加持下,2024年6月廣州市二手住宅網簽宗數達到10,456宗,環比大幅上漲33.40%,成交宗數也創下自2023年4月以來的新高。根據中指研究院監測資料,2024年6月,廣州新建商品住宅成交7,623套,環比增長47.76%;成交面積83.48萬平方米,環比增長49.02%。

有分析指,廣州樓市在新政利好帶動下,市場購房氛圍已有所轉變,無論是到訪量還是成交量均有一定的回升,市場熱度短期內明顯提升,尤其在廣州新政發力之後,廣州樓市熱度上升了一個層次。

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