單價逾3.6萬起

穗海珠曉港公園旁地塊掛牌
30/09/2024
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穗海珠曉港公園旁地塊掛牌

廣州公共資源交易中心掛牌了海珠區東曉路東側地塊。公告顯示,地塊宗地面積22177 ㎡ ,其中出讓宗地11,797㎡,總建築面積59,035㎡,容積率高達5.0。地塊起拍總價為18萬7,350萬,起拍樓面價約為31,735元/㎡。

據瞭解,開發商需配建5,081㎡的政府性用房,並無償移交,此外還需建設社區服務設施3,148平方米。加上市政配套,實際起拍樓面價將超過36,876元/㎡。該地塊位於濱江東與海珠西交界,靠近中山大學,生活氛圍成熟。距離8號線曉港站約600米,步行約10分鐘,具備地鐵便利。西側是曉港公園,南側有海珠湧,儘管後者景觀價值有限,但西側視野較好。地塊旁的東曉路是海珠區主要交通幹道,未來海珠灣隧道通車後交通將更加便利。 需要注意的是,地塊為狹長形狀,噪音控制需加強。

目前,該地塊為駕校場地,剛調規為住宅用地。地塊被稱為「精緻規劃」的重要成果,將充分利用曉港公園和海珠湧的資源優勢,注重細緻的城市設計,優化綠地佈局,增強慢行道的連通性,營造舒適宜人的開放空間,彰顯「鄰園親水」的街區特色。

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