ESR或成近年最大筆交易

房地產管理公司ESR（1821）公布私有化交易細節，由私募基金喜達屋（Starwood）及公司主要股東所組成的財團，已正式提出私有化要約，每股現金作價為13港元，較今年4月份初次提出無約束力要約時，溢價約56%，而整間公司估值達550億港元。

公告亦提到，ESR股東除了收取現金外，亦可選擇以「 1比1 」方式轉換為EquityCo股份，而該公司為新設立的非上市實體，唯一目的在於實施私有化提案，這意味著股東仍可選擇保留股權，惟將無法在公開市場上交易。

回顧資料，ESR於2016年由兩間房地產投資公司合組而成，旗下物業資產分佈於中日韓、新加坡及澳洲等地。公司其後於2019年赴港上市，集資約126億港元，主要用作亞洲區內擴展更多物流資產。

股價方面，ESR最初以每股16.8港元上市，並於2021年首季隨港股牛市衝上近30港元高位，惟及後因大市轉淡而顯著滑落，並一直低於上市價水平。

值得留意的是，港股近年表現低迷，私有化行動亦明顯增加，認為估值過低的大股東，一般會考慮趁機收購重整，並期待於日後重新上市以爭取更高估值。

私有化消息公布後，ESR收 升3.3%至11.82港 元， 與收購價尚餘一成空間；而與上市價相比，則有近三成跌幅。

亞洲房產管理公司ESR獲主要股東提購，成事的話將會是港股近年最大的私有化交易。（網絡圖片）