提三建議冀助樓市止跌回穩

澳門地產業總商會17日晚假萬豪軒酒家舉行「慶祝成立43週年會慶暨第19屆理監事就職典禮」。會長鍾小健致詞時指出，近年本澳地產業低迷積弱，對整體經濟造成重大衝擊，綜合業界意見後提出「降低樓宇貸款首期比例」「重開投資移民政策」「放寬住宅租務限制」三項救市建議，冀政府出手助樓市止跌回穩，促進經濟健康發展。在立法會主席高開賢監誓下，澳門地產業總商會第19屆理監事於會長鍾小健帶領下莊嚴宣誓就職。 （澳門地產業總商會圖片）

典禮於晚上八時舉行，在立法會主席高開賢監誓下，第19屆理監事於會長鍾小健帶領下莊嚴宣誓就職。鍾小健致詞時表示，近期內地及香港接連推出樓市提振政策成效顯著，帶動樓價企穩、成交量回升，助力經濟復甦，澳門值得借鑑。故此，他提出三項建議，期望特區政府打出一套救市「組合拳」，推動樓市止跌回穩。

提三招救市方案第一，降低樓宇買賣首期，助市民上車及換樓。目前本澳樓宇按揭指引為最高貸款70%，即置業人士需支付30%首期，內地普遍城市目前置業首期已降至15%，而香港更透過按揭保險，普遍做到10%首期。建議降低樓宇貸款首期比例，可將首期降至15%，減低市民置業上車成本，同時對有意換樓人士起積極推動作用。

第二，重開投資移民，引資吸納人才。在設定澳門投資移民條件時，門檻應比香港低、資產結構要求應比香港簡單、審核批準應比香港快，才能在吸引人才及資源競爭方面突圍而出。建議由投資者自行組合，總價2,000萬澳門元的資產，其中1,000萬為商舖、寫字樓或工廈，另外1,000 萬為住宅。持有相關資產並常年居住在澳門滿七年，可獲永久居民身份。

第三，放寬住宅租務限制、促進灣區人流互動。現行租務法要求租客須持連續90天以上逗留期限證件，變相增加外來投資者、學者等居住成本。為配合招商引才及大灣區融合，建議放寬相關條款，便利經常留澳人士。

另外，鍾小健在接受傳媒訪問時談及新口岸區未來房地產市場情況，他表示，衛星場結業消息出來之後，即時對新口岸區房地產市場帶來影響，區內出現多宗退租退訂情況，相關情況不樂觀，「衛星場結業對新口岸區帶來很大的影響，不容忽視，相關問題也不是短期內可以解決的。」澳門地產業總商會會長鍾小健提三建議冀助樓市止跌回穩。（澳門地產業總商會圖片）