澳門酒店市場在10月延續高入住率但房價承壓的走勢。根據澳門酒店協會（Macau Hotel Association）最新月度調查，10月澳門五星級酒店平均每晚房價為1,571.7澳門元（約196美元），按年下跌1.8%；入住率則維持在94.2%，與去年同期持平。
這份調查由澳門酒店協會成員酒店提供數據，共48家酒店參與，其中27家屬五星級，並大多位於綜合度假村內。其餘會員酒店包括四星及三星級，多數並不位於博彩度假村。
旅客人次增長但過夜旅客增幅有限
10月澳門入境旅客錄得3,470,000人次，按年上升10.8%，其間包括中國「十一黃金周」假期（10月1日至8日），黃金周期間共有114萬旅客訪澳。然而，整體過夜旅客僅微增1.7%至136.9萬人次，增幅遠低於同日往返旅客的17.6%增幅，顯示旅客結構持續偏向短途消費。
五星級酒店均價前十月跌近5%
10月數據亦令今年首10個月五星級酒店平均房價降至1,512.8澳門元，按年下滑4.8%；同期五星級酒店平均入住率達94.4%，按年上升2.3個百分點。
若以協會三個星級分類（五、四、三星級）計算，今年首10個月整體酒店平均入住率達93.6%，按年提升2.1個百分點；平均房價為1,352.5澳門元，年減3.2%。
協會指出，澳門五星級酒店房價已連續16個月按年下降，為近年少見的長期跌勢，顯示供應增加與旅客消費模式改變，正持續拉低房價壓力。
房價受供給擴張拖累
五星級酒店仍是澳門酒店市場主力。根據澳門統計暨普查局（DSEC）最新公佈的9月數據，澳門共有26,200間五星級酒店客房，佔全澳約44,000間酒店客房的近六成。若連三、四星級與經濟型酒店計入，房間總量更高。
五星級客房供應亦持續增加，9月客房數量按年上升2.9%。市場人士指出，供應增加是壓低平均房價的關鍵因素之一，尤其在旅客消費結構分化的情況下更為明顯。
雖然房價連跌逾一年，但五星級酒店入住率持續維持高位，反映旅客對高端住宿需求仍然穩健。然而，旅客組成偏短途消費、同日往返旅客增速高於過夜客，加上供應端持續擴張，意味酒店房價短期仍有下行壓力。
業界普遍認為，若旅客停留時間未能明顯改善，五星級酒店的入住率或可維持高檔，但平均房價要恢復增長仍需時間。 (編輯部)
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