澳門酒店房價在經歷逾一年跌勢後出現回升跡象。根據澳門酒店協會最新調查，2026年3月五星級酒店平均每晚房價升至1,540.2澳門元（約190.9美元），按年上升4.2%，扭轉此前連續14個月的同比下跌趨勢。不過，同期入住率則略為回落，顯示市場需求雖穩但仍未全面恢復。
根據官方發布相關數據，3月五星級酒店平均入住率為93.8%，按年下跌0.6個百分點。整體而言，房價回升與入住率微跌形成對比，反映酒店業在價格與入住之間的調整仍在進行。
回顧過去走勢，2025年全年五星級酒店房價較2024年下降5%，跌勢並延續至今年初，即使農曆新年旺季亦未見明顯反彈。首季數據顯示，1月至3月五星級酒店平均房價為1,540.9澳門元，按年仍微跌0.5%；但平均入住率則達95.4%，按年上升0.5個百分點。
然而，與疫情前相比，市場仍未完全修復。今年首季五星級酒店房價較2019年同期的1,638澳門元仍低5.9%。若計及所有酒店類別，2026年首季平均房價為1,378.4澳門元，按年下跌0.5%，顯示整體價格水平仍承壓。
從供應面來看，五星級酒店在澳門市場佔據主導地位。根據Statistics and Census Service資料，截至今年2月，澳門共有約26,300間五星級客房，佔全市45,400間客房總量近58%，按年增加5.6%。高端酒店供應持續擴張，也對房價形成一定壓力。
五一假期需求強勁
不過，隨著五一黃金周臨近，市場需求開始顯著回暖。內地勞動節假期由5月1日至5日，共五天。根據業界對36個豪華酒店品牌的訂房系統統計，其中28家酒店在假期期間至少有三晚訂滿，顯示需求強勁。
當中有10家酒店在整個五晚假期全部售罄，包括Grand Lisboa、Wynn Macau、Wynn Palace等指標性度假酒店；位於路氹城的Galaxy Macau旗下多個品牌如麗思卡爾頓、JW萬豪及Capella亦錄得滿房；金沙中國旗下The Londoner Macao及四季酒店系列亦需求強勁。
此外，包括City of Dreams的Nüwa、Morpheus及君悅酒店，以及銀河澳門旗下多個品牌，均有至少三晚滿房紀錄，顯示高端酒店需求集中釋放。
價格方面，假期高峰出現在5月2日（周六）。當日仍可預訂的路氹酒店房價普遍超過6,000澳門元，部分更高於1萬澳門元（未含稅及服務費），遠高於日常水平。
整體而言，澳門酒店市場正呈現「價格回升、需求回暖、供應擴張」的交錯格局。短期內，節假日帶動需求回升，有助支撐房價；但中長期仍需觀察旅遊復甦力度及新增供應對市場的影響。（編輯部）
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