國企收購300萬以下二手房

廣州宣布試點收購二手住宅，成為繼上海後，第二個推動「以舊換新」的一線城市。廣州安居集團表示，即日起至2026年底，將以市場化方式收購總價300萬元人民幣以下、面積70平方米以下、位於廣州環城高速內的二手住宅，協助居民「賣舊買新」。

根據規定，收購房源需產權清晰、無抵押查封及安全隱患，樓齡則不限。官方指出，廣州中心區不少老舊住宅樓齡超過30年，配套不足，居民改善住房需求強烈，但受制於舊樓難出售及折價壓力，影響整體換房需求。

廣州安居集團稱，二手房收購款將由銀行專戶托管，專款用於購買廣州市內新建商品住宅，以確保「賣舊買新」資金閉環運作。居民須於出售舊房後180日內完成新房購買。

在價格方面，官方將參考市場成交價，透過「兩次評估＋協商確認」機制，由第三方機構進行估價，以確保收購價格合理。相關房源未來將優先用作保障性住房、人才公寓及城市更新安置用途。

此外，「穗八條」政策亦推出總額2億元人民幣的「賣舊買新」補貼。若新房貸款金額低於300萬元，可按貸款額1%補貼；若超過300萬元，每套最高補貼3萬元。（編輯部）