《澳門特別行政區經濟和社會發展第三個五年規劃（2026-2030年）》（以下簡稱「三五規劃」）已於8月18日正式公布，其中4項重大任務中就單列了「以破格思維推進『都市更新』」。澳門社會民生促進會永遠榮譽會長陳溥森表示，澳門現有三十年樓齡或以上的商住及工業樓宇共4,838幢，其中七層以下的低層建築（俗稱「唐樓」）就佔有3,500多幢，且絕大多數屬於無大廈管理機關（業主會）、無物業管理公司、無樓宇維修共同基金的「三無大廈」。倘若僅靠當局那20多個技術稽查人員的巡查，根本無能為力。陳溥森認為，必須設置專門普查工作機構，成立經過系統培訓的專職隊伍，跨部門協調去摸清舊區真實現狀，建立系統數據庫，形成數字化底賬，為日後動態監測打下堅實基礎。
至於樓宇普查試點，陳溥森建議可選三個片區：一是祐漢（特別是祐漢七棟樓群）片區，因為此街區是舊區整體更新的示範標桿。另一個是大三巴周邊歷史城區，因涉及世遺保護與民生改善的平衡，是探索「微創更新」和「修舊如舊」標準的最佳場所。再一個是內港（含十月初五街和福隆新街）片區，該區属於世界文化遺產緩衝區，商住混合，無疑是激活舊區的典範。
陳溥森建議設置專門普查工作機構，成立經過系統培訓的專職隊伍，跨部門協調去摸清舊區真實現狀。
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