珠海樓市首五個月遇冷

一手成交量跌近四成
22/06/2017
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今年以來珠海樓市持續低迷,一二手樓成交量按年均大幅下滑。據珠海市統計局官網公布的《2017年05月度房地產開發與經營》,2017年1至5月份,珠海一手樓成交面積按年跌近四成;二手樓成交面積按年大跌五成,成交金額亦大跌四成。有業界人士表示,自去年10月份以來,受限購政策持續影響,珠海住宅市場陷入冰封,拖累整體成交大幅向下。

今年首五個月,珠海一手樓成交面積按年跌近四成。(互聯網圖片)

珠海全市今年1至5月份商品房成交面積168.8萬平米,按年減少37.1%。其中住宅成交152.15 萬平米,按年減少39.7%;寫字樓成交74,500平米,按年減少23.2%;商業營業用房成交55,400平米,按年增加30.4%。庫存方面,全市商品房待售面積186.24萬平米,按年增加14.1%。其中住宅佔81.11萬平米,按年減少1%;寫字樓佔21.92%,按年增加146.8%;商業營業用房佔38.31萬平米,按年增加20.5%。

二手成交方面,1至5月份,珠海全市二手樓成交面積66.18萬平米,按年減少50.2%;成交金額60.3億元,按年減少41.6%。其中住宅成交58.75萬平米,按年減少55%;成交金額52.46億元,按年47.6%。寫字樓成交16,200平米,按年增加57.3%;成交金額9232萬元,按年增加58.3%。商業營業用房成交58,000平米,按年增加152.2%;成交金額6.91億元,按年增加160.7%。

今年首五個月,二手樓成交面積大跌五成。(互聯網圖片)

商業物業表現強勢

農曆新年過後,珠海樓市逐步回暖,一手樓成交量按月持續上升。根據珠海市商品房預(銷)售專網統計,珠海新建商品房網簽量由2月的1,187套,持續上升至5月份的2,916套,升幅高達145.66%。有業界人士指出,珠海一手樓市於今年第二季開始升溫,主要受非住宅物業市場帶動。今年不限購的商業物業表現較為強勢,投資者對於寫字樓和商鋪的投資熱度明顯上漲。

踏入第二季開始,珠海一手樓市逐步回暖。(互聯網圖片)

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