珠海上月新樓成交挫兩成

早前受颱風「天鴿」影響，珠海上月一手樓市成交量按月跌逾兩成。根據珠海市商品房預（銷）售專網數據顯示，2017年8月份，珠海新建商品房網簽成交1,827套，按月下跌21.62%。值得一提的是，橫琴樓市逆市上揚，新建商品房成交量按月飆升近七成。有業界人士表示，由於颱風帶來的惡劣天氣及災後的救援，導致各樓盤的工程及營銷進度都會受一定影響，進而影響當月整體樓市的成交。

珠海上月一手樓市成交量按月跌逾兩成。（互聯網圖片）

數據顯示，珠海上月新建商品房成交量按月下跌21.62%至1,827套； 簽約面積約11.2萬平米，按月下跌4.6%。當中住宅成交825套，按月下跌15.82%； 商業用房成交69套， 按月下跌23.33%；辦公成交223套，按月急升93.91%；其他成交705套，按月下跌38.48%。

上月珠海全市共有124個樓盤有網簽記錄，從整體來看，橫琴市場成為樓市成交的主力，以556套的網簽紀錄領跑全市，約佔全市成交量的30.4%；其次，由西區的金灣和斗門位居網簽成交量的第二、第三名。個盤方面，橫琴的「中海名鑽」以332套的成交量成為榜首，其次為金灣的「恒大海泉灣」，共成交112套；第三名則是金灣的「龍光．玖龍府」，成交量為100套。

住宅市場不乏上升空間

限購升級下，珠海住宅市場量跌價穩。第一太平戴維斯上月發布報告稱，2017年上半年，限購政策進一步升級，延伸至全市所有戶型；價格調控力度加強，但珠海一手和二手住宅的成交均價依然小幅上升，未來的珠海住宅市場不乏有上升的空間。

第一太平戴維斯認為，雖然限購政策力度的進一步加大，交易價格在管控之下暫時得到抑制，但房地比（是指房屋及土地佔不動產所得的一定比例）表明利潤空間較小，因此預計珠海住宅市場交易價格將不會出現較大幅度的下跌，並有可能在保持穩定的情況下伴隨著小幅上升。

第一太平戴維斯發布報告稱，未來的珠海住宅市場不乏有上升的空間。（互聯網圖片）