10月珠海一手樓成交升兩成

投資者漸轉向非住宅市場
03/11/2017
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投資者漸轉向非住宅市場
投資者漸轉向非住宅市場

珠海一手樓市於「金九銀十」期間保持上升態勢,10月成交量按月持續走高。據珠海合富輝煌統計數據顯示,2017年10月份,珠海一手商品房網簽成交2,558套,按月升約兩成。不過作為樓市旺季,不足3,000宗的成交量較限購前仍處於較低水平。有業界人士指出,由於限購政策持續收緊,今年珠海樓市已全面降溫。由於住宅的限購,投資者開始轉向不限購、不限貸的商辦類物業。

10月珠海一手商品房網簽成交2,558套,按月升約兩成。(互聯網圖片)

資料顯示,上月珠海一手商品房共簽約2,558套,按月上升20%;簽約面積約14.59平米,按月上升33%。其中,住宅用房成交934套。斗門成為樓市成交的主力,以761套的網簽紀錄領跑全市,約佔全市成交量的30%。期內全市共有129個樓盤有網簽紀錄,成交量最高的樓盤為橫琴的「灝怡天攬」,共成交268套;其次為唐家的「保利.西海岸」,共成交239套;第三名則是斗門的「萬科.魅力之城」,其成交量為222套。

雖然今年珠海樓市降溫明顯,但樓價仍穩企。有業界人士指出,從多個樓盤近期成交價格看,珠海市區的樓價並沒有因為成交量的下滑而下跌,甚至有些熱門區域還有上升。主城區因為其優越的地理位置,各種資源的集中,以及存量極小,樓價抗跌能力非常強。

由於限購政策持續收緊,今年珠海樓市已全面降溫。(互聯網圖片)

珠海二手樓市漸歸理性

隨著房地產調控政策深入,珠海二手樓市也在逐步回歸理性。根據珠海市統計局資料顯示,今年9月份,珠海二手樓成交面積約107.56萬平米,按年大跌55.2%。有業界人士表示,今年以來整個珠海的二手房市場成交量明顯下跌,成交單價基本持平,局部樓價有所下降。「目前珠海二手房市場普遍的情況是,有錢的人沒資格買樓,有錢又有資格的人慢慢挑,剩下有買樓資格的人,很多都沒錢買樓。」

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