暫未受美加息影響

美聯儲近日宣布今年第三次加息，澳門金管局隨之亦公布調升現窗基本利率25個基點至1.75%，香港方面暫未有任何影響。對於接連加息是否對港澳地區的樓市產生影響，業內人士各持己見。事實上，美國啟動縮表和加息反映出經濟穩步復甦，對於長時間的加息討論，市場亦早已對息口上升的情況做好了心理準備。

美國加息對澳門樓市影響暫時不大。（互聯網圖片）

對於澳門樓市走勢方面，中原澳門及橫琴地產董事何兆恆就此發表意見。他表示，對於美國加息的情況，市場早已對此做好準備，而對此影響本澳樓市大跌的情況發生，機會不會太大。

因為澳門市場較為傳統健康，受外圍氣氛影響較其他城市會輕微點，即使有二手業主願意下調可接受底線，也只是短期情況，相信利息因素影響較為有限。反而賭收及消費等經濟數據更影響居民的入市信心及買房意慾。今年澳門首十一個月賭收按年增長約19.5%，而樓市方面，第三季住宅樓價較去年上升約13.6%，樓市跟隨賭收步伐一同回升，預料明年樓市走勢大致相同，不會有太大波動。

美加息不影響港樓市升勢

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁對美聯儲加息表示，由於現時香港存款總額高達12萬億港元，在市場資金充裕的情況下，相信美國今次加息不會影響到香港樓市的升勢，預期香港需累積加息達1厘才會對樓市產生影響。而隨著美國經濟增長放緩，料明年加息步伐依舊維持緩慢，相信明年香港未必可加息1厘。續指出，明年香港樓市料續受資金追捧，估計首季樓價有望錄3%至5%的升幅，而CCL或將升至173。

明年港樓市料續受資金追捧，首季樓價有望升至5%。（互聯網圖片）