舊樓滿濠江 出事業主難卸責

澳門昨日再發生一宗鋁窗飛脫傷人事件，過去曾多次向政府提出「強制驗窗」的傳新澳門協會理事長林宇滔昨日受訪時表示，目前關於「鋁窗」或大廈外牆石屎剝落傷人事故日益增多，萬一發生人命傷亡嚴重事故，相關業主甚至整幢大廈的所有業主，都可能要共同承擔高昂賠償費用，林宇滔強調「強制驗樓及驗窗」，絕對有立法必要。

林宇滔指出，澳門可以仿效鄰近地區，如香港早在2011年修訂《建築物條例》，引入「強制驗樓及強制驗窗」等計劃，2012年修訂法案時引入「強制驗樓及驗窗」等措施。反觀澳門，目前連相關法例都沒有，但過去多年，在房屋局的推動下，驗樓資助已經規範化，惟資助並非全額資助，業主亦要承擔部分費用。林宇滔建議，大廈業主需要成立「業主委員會」，共同商討分擔費用的責任。

另外，林宇滔指出，現時《大廈共同部分管理制度》及《大廈管理公司專業制度》將於今年內推行，雖然未必能夠對樓宇進行有效管理，但有助業主成立「業主委員會」，共同商討樓宇管理責任，以至相對有效監管物業管理公司，最終推動大廈業主進行驗樓及驗窗工作。不過，還是希望房屋局盡快提出立法提案。

林宇滔認為，在舊樓林立的澳門，強制驗樓及驗窗，絕對有立法必要。（陳嘉俊攝）