6月至今珠海樓市成交淡

下半年促銷走貨或持續
22/06/2018
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本月初至今珠海只有四個項目開盤加推,整體推新單位221套,而上個月整月的推貨量則達到2,607套。業內人士指出,經過了5月份的優惠促銷後,開發商資金壓力有所緩解,因此目前處於自然銷售的狀態,沒有大規模推盤的慾望。預計下半年樓市供應量會比較大,橫琴、金灣航空新城及唐家灣北圍等區域都將有大量的新盤入市,市場可能會延續局部優惠促銷的走勢。 (文:胡夢然)

6月將過,珠海現僅有四個項目開盤加推,僅221套的加推房源,對比5月呈現斷崖式下跌,創下年內最低紀錄。 (胡夢然攝)

珠海樓市5月份進入旺季,呈現量價齊升的態勢。一方面,珠海的商品房網簽創下年內新高,達到4,657套,環比上升61%。此外,5月份開發商的推貨熱情高漲,總計有11個項目推貨2,607套。但6月份現已過三分之二,珠海僅有四個項目開盤加推,加推新單位為221套,對比5月份呈現斷崖式下跌,也創下了年內最低紀錄。

「6月份除了一些較受關注的商住項目以外,市場整體比較平靜,住宅市場則更加清淡。開發商更多在消化前期庫存。」有業內人士分析,當前政策環境不明朗,因此開發商推貨也比較謹慎,都是走一步看一步的姿態。另一方面,5月份市場成交熾熱,主要是因為很多開發商為了衝業績優惠促銷,並取得成效。部分開發商緩解了資金壓力後,便開始有惜售心理,因此導致6月份推貨減少。

預計未來半年珠海將有大量的貨源要推出,供應量的增多或促使市場繼續優惠促銷。(胡夢然攝)

下半年供應量增多

未來半年珠海將有大量的貨源要推出。合富研究院(珠海)統計,6至11月份,珠海住宅供應量將達到333萬平方米,這其中,斗門將是供應量最大的區域,達到113萬平方米,此外,橫琴(41萬平方米)、金灣(62萬平方米,含高欄港)及唐家灣(42萬平方米)也是主要供應區域。商務辦公項目方面,未來半年珠海的商務辦公項目供應量將達到106萬平方米,橫琴、保稅區及南灣一帶將是重點供應的區域。其中橫琴將有30萬平方米,南灣(含保稅區)則有28萬平方米。

業內指,下半年供應量增多,市場可能會延續局部優惠促銷的動作。一些資金壓力較大的開發商,以及持高周轉銷售策略的企業,便有可能以優惠促銷的方式走貨。

業內指,珠海下半年供應量增多,市場可能會延續局部讓利優惠促銷的動作。 (互聯網圖片)

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