林宇滔：批給期不能超25年

傳新澳門協會理事長林宇滔表示，法官馮文莊視25年的土地批給期的失效為懲罰性失效，是可歸責的，即認為若政府有過錯，土地批給期應延遲，而該案合議庭的其他法官則視土地批給期的失效為過期失效，無可歸責。

林宇滔認為，兩者的差異在於各自的司法見解，但不見馮官有足夠的理據推翻土地批給期失效的判決；他解釋，《土地法》中確實有兩種時效，包括為時二至六年的土地利用期，這可歸責，即若政府在土地利用期期間有責任，可以延長利用期，而土地批給期則相反。他認同馮官將發展商在25年土地批給期中的最後五年、由遞交地段建築計劃開始為可歸責的土地利用期，但土地批給期從來不能超越25年的大限。

林宇滔

對於馮官在判決聲明中指出行政當局在過程中有錯，林宇滔認為，每件土地案也不能說行政當局100%沒過錯，但在土地批給期期間承批人有權以法律迫使政府履行職責，只是承批人沒有，無疑存在僥倖心態；若承批人早於十多年前已要求政府行使程序，不會發展到後來情況。他強調，承批人一早有心發展土地，25年絕對是一個充足的時間進行各種的司法處理。