各地調控措施續加碼

今年內地樓市「因城施政」去庫存，部分樓市過熱的城市早前已出台調控政策，交投持續回落。據中指院日前發布的《中國主要城市房地產市場交易情報》數據顯示，上周（本月4日至10日）內地受監測的重點城市中八成城市樓市成交量下滑，一二三線城市均呈現不同程度回落。中指院認為，上周各地調控措施繼續加碼，樓市降溫效果立竿見影，成交量明顯回落。

資料顯示，上周內地重點監測的33個城市成交面積按月下降18.4%。其中27個城市按月下降，占監測城市的82%；與去年同期相比，35個代表城市成交量整體上升58.3%，其中27個城市按年上升。分城市來看，一二三線城市成交均按月齊跌，其中一線城市按月跌幅最高，為20.8%；二線城市按年升幅最為顯著，為85.3%。

上月內地多個城市陸續出台針對樓市「因城施政」的措施。上海、深圳、南京、武漢、合肥、廊坊等先後出台了力度大小不一的約束性政策，這些政策對於市場的影響也正在表現出差別化。目前這些政策的短期效應已經出現，市場將逐步進入調整。至於長沙、沈陽、瀘州等城市，則出台樓市利好政策，並提供買樓補貼。

北京「90/ 70」政策重現

繼深滬兩地出台樓市調控政策後，同為一線城市的北京亦「難逃一劫」。日前北京市國土局在掛牌的兩宗土地公告中明確指出，掛牌出讓宗地除建設保障性住宅外的剩餘居住規模中套型建築面積90平米以下住宅面積所占比重需達到70%以上。即「90/ 70」政策又重新被列入北京市買地條款中。有業內人士表示，北京未來還將有系列政策出現的可能性，包括限價政策等。整體來看，北京樓市調控已經開始。

內地樓市「因城施政」，重點城市政策趨緊。（互聯網圖片）