香港樓市節後回暖

二手交投帶動整體上揚
27/04/2016
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今年香港樓市開局慘淡,首兩月整體樓宇(包括住宅、車位及工商鋪物業)買賣宗數連創新低。不過隨著農曆新年假期氛圍散退,樓市開始回暖,上月交投亦錄得按月上升。據香港土地註冊處資料顯示,本月截至20日,整體樓宇買賣合約登記暫錄得3,532宗,總值239.8億元(港幣,下同)。有業內人士指出,新春長假過後樓市進入季節性旺市,買家積極吸納平盤,刺激二手成交明顯增加,發展商亦開始推售新盤。在二手交投低位反彈的帶動下,整體登記數字同樣明顯上升。

有業內人士表示,香港本月睇樓氣氛明顯較早前活躍。(CFP圖片)

資料顯示,本月截至20日,香港一手私人住宅暫錄得758宗,較上月同期的約349宗大幅增加逾一倍;而一手私樓註冊金額則按月同期急升約118.4%,升幅較宗數多,暫錄約85.60億元;而二手方面,亦錄得巨額升幅。二手住宅註冊量暫錄約2,247宗註冊,較上月同期的約1,104宗按月升約103.5%。二手住宅註冊量現已突破2,000宗水平,並將挑戰3,000宗以上水平,屆時將為九個月新高。

非住宅註冊表現同樣錄得升幅,暫錄約527宗註冊,按月同期升約77.4% 。四個非住宅物業註冊類別當中,其中商廈、工廈及車位及其它類別均錄得升幅,分別錄約57宗、141宗及283宗,按月同期分別升約147.8%、93.2%及83.8%。而鋪位則暫錄得微跌,按月同期跌約2.1%,由於大部份非住宅註冊類別均錄得升幅,故帶動4月至今之非住宅物業註冊量上升。

低價盤陸續被消化

有業內人士表示,香港本月受新盤帶動下,二手入市信心增加,睇樓氣氛明顯較早前活躍,不少用家趁低吸納,惟市場上低價盤已陸續被消化,加上新盤以貼市價錢推出,持續搶去二手市場焦點及客源,預期短期內二手交投會略為回落。另外,料在股市向好支持下,樓市氣氛將維持活躍,續有利整體交投。

香港樓市步入旺季,交投持續上升。(CFP圖片)

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