中介：料農曆年後才回暖

本澳去年12月住宅成交共錄得416宗。按月減少94宗。（互聯網圖片）

去年12月氹仔住宅成交錄得71宗，按月增八宗。（互聯網圖片）

據澳門財政局最新公布的資料顯示， 去年12月住宅成交共錄得416宗。較去年11月的510宗減少94宗或18.4%，去年11月總成交為510宗，按月跌逾兩成半。有地產中介指，過往一段時期整體樓巿呈下調趨勢，今年1月的巿場表現與去年12月料分別不大，但相信在農曆新年過後會逐步回暖。（文：洪偉順、胡夢然）

去年12月本澳住宅實用面積每平方米均價為101,228元（澳門幣，下同），較去年11月的108,924元跌7,694元或7%。從三大區域來看，去年12月以澳門半島的成交宗數最多，共錄得325宗，按月減少76宗或19%；路環區僅錄得20宗成交，按月減少26宗，跌近六成；僅氹仔成交錄得上升，上月氹仔住宅成交錄得71宗，按月增加八宗或13%。

去年業主議價空間一度增加

租售王物業代理營業董事陳偉志表示，由去年2月初首置政策推出至去年10月這段期間，樓價一路穩步上升，及後買家相信已升至頂位，加上中美貿易戰影響發酵，以及新盤推售持續減少，令到去年11月及12月的住宅樓價出現下調，成交亦減少。

陳偉志說：「去年最後兩個月的巿場氣氛令到買家抱觀望態度，業主的議價空間亦大增；但相信今年1月開始，普遍業主對價格的態度「企硬」，雖然新盤預料農曆新年後才會陸續推出，惟普遍業主的議價空間已收窄，皆認為近期的樓價下調在過完年後會結束。」他預料今年1 月整體住宅成交表現不會有明顯變化。