去年12月住宅成交續跌近兩成

中介:料農曆年後才回暖
18/01/2019
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本澳去年12月住宅成交共錄得416宗。按月減少94宗。(互聯網圖片)

去年12月氹仔住宅成交錄得71宗,按月增八宗。(互聯網圖片)

據澳門財政局最新公布的資料顯示, 去年12月住宅成交共錄得416宗。較去年11月的510宗減少94宗或18.4%,去年11月總成交為510宗,按月跌逾兩成半。有地產中介指,過往一段時期整體樓巿呈下調趨勢,今年1月的巿場表現與去年12月料分別不大,但相信在農曆新年過後會逐步回暖。(文:洪偉順、胡夢然)

去年12月本澳住宅實用面積每平方米均價為101,228元(澳門幣,下同),較去年11月的108,924元跌7,694元或7%。從三大區域來看,去年12月以澳門半島的成交宗數最多,共錄得325宗,按月減少76宗或19%;路環區僅錄得20宗成交,按月減少26宗,跌近六成;僅氹仔成交錄得上升,上月氹仔住宅成交錄得71宗,按月增加八宗或13%。

去年業主議價空間一度增加

租售王物業代理營業董事陳偉志表示,由去年2月初首置政策推出至去年10月這段期間,樓價一路穩步上升,及後買家相信已升至頂位,加上中美貿易戰影響發酵,以及新盤推售持續減少,令到去年11月及12月的住宅樓價出現下調,成交亦減少。

陳偉志說:「去年最後兩個月的巿場氣氛令到買家抱觀望態度,業主的議價空間亦大增;但相信今年1月開始,普遍業主對價格的態度「企硬」,雖然新盤預料農曆新年後才會陸續推出,惟普遍業主的議價空間已收窄,皆認為近期的樓價下調在過完年後會結束。」他預料今年1 月整體住宅成交表現不會有明顯變化。

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