珠海今年預計有56盤入市西區佔一半成主戰場

珠海今年預計有56盤入市

西區佔一半成主戰場

24/01/2019

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（2018年商住用地累計成交13宗，有9宗集中在西區。）

據珠海中原研究中心資料顯示，珠海今年預計共56個住宅項目將入市，其中不乏2016年、2017年拍出的高地價項目，如北圍格力金鼎編號2016-12地塊、斗門建發•璽院等。分區域看，代售新盤主要集中在西區，其中斗門區共15個，金灣區有13個，相當於珠海今年待售新盤有一半集中在西區。

另外，2018年商住用地累計成交13宗，總成交面積131.35萬平方米，總吸金90.21億元，較去年減少66.76%，佔土拍總金額39.13%。僅13塊成交用地中，就有9塊集中在西區，2013年至今，西區一直都是商住用地供需主力。市區由於開發時間早，土地資源短缺，近年來商住用地供應量持續處於低位。橫琴則由於受區域定位影響，土地供應類型多為商辦商務、商業綜合體為主，商住用地供應量較少，2014至2016年連續3年無商住用地供應，2017年僅供應一宗商住地，2018年再次停供。受地塊限制條件及供地區域影響，商住用地成交均價亦持續下調，成交樓面地價人民幣每平米6,868元，同比下降42.7%。

（編輯：洪偉順李倩瀅）

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