升勢與樓價保持一致

今年以來珠海樓市持續暢旺，樓價延續去年升勢，新建住宅均價從1月的每平米14,075元（人民幣，下同），連升至4月的15,677元。與此同時，珠海市區地價同樣保持平穩上升。根據珠海市城市地價動態監測的數據顯示，今年首季，珠海市（香洲區）住宅地均價按季及按年分別上升2.62%及10.54%。珠海市國土資源局表示，綜合百城樓價指數來看，珠海樓價穩步上升與地價動態監測趨勢基本一致。

今年首季珠海市區地價升勢與樓價保持一致。（互聯網圖片）

根據資料顯示，今年首季珠海市（香洲區）地價保持平穩，各類用地價格按季增長速度加快。商業、居住、工業及綜合地價較去年第四季度均錄得小幅上升，升幅分別為1.62%、2.62%、0.48%和2.19%；與去年同期相比，商業、居住、工業及綜合地價均錄得較高升幅，分別為4.72%、10.54%、1.97%和8.26%，居住地價按年升幅持續上升。有業內人士表示，樓價上升不多不少受地價影響，現時珠海市區住宅地稀少，地段較好的地塊幾乎都以「地王」級價格成交，從而推高樓價。

樓價及地價持續上升引起有關部門注意。（互聯網圖片）

最近珠海樓盤泛起「加價潮」

另據中指院每月公布的百城樓價指數顯示，經統計，今年首季珠海新建住宅均價約為每平米14,603元，較去年第四季上升6.45%，較去年同期上升12.37%。珠海市國土資源局表示，綜合樓價及地價來看，兩者平穩升勢基本一致。實際上，珠海樓價除了受地價「推高」之外，開發商最近集體加價亦是主因之一。據了解，最近幾個月珠海樓盤泛起「加價潮」，其中西區加價盤最多，而市區加價幅度最高。

樓價及地價持續上升，早已引起有關部門注意。珠海政府早在年初表示，將會高度關注房地產市場發展，通過合理供地等手段使房地產市場處於健康發展狀態。而《珠海市住房發展「十三五」規劃》中亦明確表示，對休閒度假型、候鳥型及部分養老型、投資型買樓群體將進行必要的調控，而且房地產開發商還被規定在一定的時間內不得上調商品房預售價格。