房屋成交量增加二至三成

吳在權:反映市民住房需求

09/06/2016 22:37:31
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房地產聯合商會會長吳在權日前(8日)在出席房地產聯合商會舉行成立 22周年酒會時表示,根據4月份住宅成交數據,在量的方面來看,確實有了上升,但當中大部分為300萬左右的舊樓單位,一方面是反映了市民對住房的需求情況;另一方面相信是得益於銀行適當放寬舊樓申請按揭的樓齡限制,但就不存在量價齊飛的「小陽春」現象。

吳在權日前指出,根據4月份住宅成交數據,在量上升的情況,反映了市民對住房的需求情況。(林少洪攝)

吳在權表示,4月成交逾千個單位,絕大多數是低層的舊樓,成交價在300萬至400萬元,認為房價下調的空間不大,市民置業可量力而為,不妨「騎牛搵馬」,先買舊樓解決住房問題,待經濟條件成熟後再「賣舊換新」。他又促請特區政府完善法律,確保大廈業主為大廈內外維修保養負責。

可考慮放寬年輕人首置按揭成數

同一場合,澳門銀行公會主席葉兆佳則表示,過去4月及5月份房屋成交量增加二至三成,並認為,在樓價持續微跌的情況下,可考慮適時檢討放寬年輕人首次置業按揭貸款成數,讓有意置業的年輕人有機會「上車」。

此外,對於有社會意見指評估公司在房屋買賣評估業務中存在「高評」問題,葉兆佳回應表示,銀行慣用的評估公司均有長期合作關係或國際公司,加之現時樓市價格透明,估價不會過於偏離實際樓價,而銀行本身為監管機構,金融管理局對銀行估價方面較有規範,而銀行對評估公司亦會有相關制度要求,出現問題的機率不會太大。

澳門銀行公會主席葉兆佳表示,在樓價持續微跌的情況下,可考慮適時檢討放寬年輕人首次置業按揭貸款成數。(林少洪攝)

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