張永春：加強鄰里互助溝通解決

本澳舊樓數量眾多，出現滲漏水往往原因複雜，需鄰里協調處理。（資料圖片）

張永春表示，中心有15%個案的業主不配合，導致難以解決問題。（阮漢賢攝）

議員林玉鳳關注樓宇滲漏水聯合處理中心處理個案的效率。（阮漢賢攝）

本澳不少樓宇「年事已高」，逐漸出現結構老化，以及容易產生滲漏水問題。由於現時法律法規的局限，處理滲漏水問題仍然依賴住戶之間的相互理解和互助，有住戶出現苦等多年處理無門的情況。在昨（14）日舉行的立法會全體會議上，麥瑞權、林玉鳳兩名議員口頭質詢樓宇滲漏水問題，列席的行政法務司司長張永春表示，樓宇滲漏水聯合處理中心收到的求助之中，有15%個案難以處理，政府只能協調和檢測，呼籲鄰里加強互助和管理公司協調解決。

議員麥瑞權在質詢中指出，有不少市民備受樓宇滲漏水和租霸的問題影響生活，在多次追問政府下，得到回覆只是「分析研究、計劃修訂、進行檢討」等，究竟行政當局至今有何進展。議員林玉鳳關注樓宇滲漏水聯合處理中心的成效，以及處理個案的效率。

行政法務司司長張永春回應指出，明白樓宇滲漏水問題一直困擾居民，政府和社會都非常關注，他承諾對於上述問題，將會親自了解、分析及跟進，如找到解決方案，會向社會公眾作出介紹，如找不到解決方案，亦會向大家詳細交代。

中心15%個案難以處理

張永春表示，中心成立至今超過十年，一共跟進個案超過18,000宗，而成功處理個案逾15,000宗，佔總體81%。一般經過中心的幫助後，大部分個案的業主都會配合檢查和維修工作，但亦有15%個案的業主不配合、或者「搵唔到人」，導致不能檢查、不能維修，難以解決問題。

張永春重申，政府在滲漏水問題上只能協調和檢測，並沒有法定權限和職能可以強制介入，呼籲鄰里之間應要加強互助溝通，或透過管理公司協調解決。此外，政府亦會就中心的運作情況，進行數據收集和分析，查找解決個案需時過長的原因，優化中心運作。

兩點入手阻嚇「租霸」情況

另外，議員麥瑞權亦關注「租霸」問題，張永春表示，當局將從兩個方面入手研究。第一，制訂租賃合同的範本中加入更清晰的條文，讓業主和承租人明確知道自身的權利和義務，保障雙方的權益。第二，探討立法規定承租人必須將租金存入銀行指定戶口，倘若出現欠租情況，業主可透過銀行紀錄證明其違反合同。