業主反對!珠海五洲花城旁將建160米高樓!

核心訴求是學位之爭?
21/01/2020
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珠海五洲花城實景圖

擬修改為文化設施用地、公園綠地、二類居住用地+商業用地、公園綠地(用地位置)

文園中學學區

近日,五洲花城的部分業主參加了一場聽證會,對其小區旁地塊控規修改做出表決。

這場聽證會源起珠海市自然資源局2019年10月23發布的《珠海市香洲區鳳凰山風景區周邊地區A102c04管理單元(工人文化宮及方志館項目)控制性詳細規劃修改》。該地塊位於五洲花城三期西邊,北面為梅華東路。控規修改後,原本的文化宮項目和公園將大大縮水,並增加2幢160高米的商住樓,容積率達到了7.04。其中居住90,000平方米、商業40,000平方米,還配套有一處二級鄰裏中心,規劃人口規模2,880人。

1月2日舉辦的聽證會上,在場專家表示,本項目塔樓住宅與五洲花城三期住宅的最短間距為79米,間距普遍較遠,因此本項目塔樓未對五洲花城三期的景觀視線造成影響。

然而,該項目的核心爭議並不在於景觀是否受到影響,而是突然增加的房源和人口,是否會攤薄公共資源,尤其是當今最稀貴的學位資源。這也是五洲花城三期業主的核心訴求。

五洲花城為香山學校、文園中學雙學區,該樓盤的價格能到4萬每平以上,也在於此原因。有業主坦言,買五洲花城就是看中它的學位。值得一提的是,擬修改控規的地塊也在雙學區2019年的劃定範圍內。

據了解,片區內在售新房除了五洲花城,還有優特綠城•桂語香山。(資料提供:房掌櫃)

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