中介：巿場如同「冰封」

何兆恆表示，自疫情新年前夕嚴峻後，本澳「零睇樓」、「零成交」，但他形容本澳地產目前只是「冰封」狀態。（互聯網圖片）

雷潔珊表示，成交宗數預計1月及2月會跌至每月300宗以下，但實際幅度仍要觀察視乎疫情演變。（互聯網圖片）

武漢肺炎擴散關係，特區政府出手限制內地旅客訪澳，農曆新年假期間（由1月24日至30日）按年大跌78.3%，錄得26.1萬人次，樓巿直接受衝擊。

中原澳門及橫琴地產董事何兆恆表示，自疫情新年前夕嚴峻後，本澳「零睇樓」、「零成交」，但他形容本澳地產目前只是「冰封」狀態，因為澳門市民的消費力及資金仍在，自由行旅客亦只是暫停，不是取消政策，故只要疫情逐漸緩和，地產交投便有機會復甦。

樓市還看3月疫情

雖然新年過後一般樓市交投暢旺，何兆恆指當下以疫情發展為大，「就目前來看2月份交投唔會好得去邊」，他認為如果3月頭疫情未見緩和，樓市才算出現警號。而他預計今次大家抗壓力較好，即使抗疫仍需半年，樓價估計約跌一、兩成。

何兆恆認為本澳市民始終具有一定購買力，資金都希望落到「磚頭」上，預計自由行旅客在疫情後亦會恢復，他對未來樓市仍抱觀望態度。2003年沙士期間，本澳樓價曾下跌至每方呎約600元。

樓價或下調5至10%

滙置地產營運經理雷潔珊表示，今次疫情勢必令市民回想03年時的境況。但出現當年的恐慌性拋售料機會很低，因為大家都經歷過沙士期間，知道過後樓市會反彈。業主亦未必會劈價出售，投資者有一定程度的抗壓能力，加上今次特區政府的對應措施做足，影響有限，相信樓價會短期或有5至10%的調整，而成交宗數預計1月及2月會跌至每月300宗以下，但實際幅度仍要觀察視乎疫情演變。

沙士教訓不易賤賣

澳門租售王物業代理營業董事陳偉志則表示，疫情目前正處爆發期，不過不應去預期樓價會跌至03年的水平，他認為投資者已有當年的歷史經驗影響，會傾向暫停投資，不會大舉拋售或撻訂。

他表示，近期公司仍有客人查詢，但主要係本澳的二手買賣盤，因為澳門住屋需求較大，有些用家會趁機看看有沒有「平貨」。

（編輯：洪偉順）