歲寶百貨再露一手!

擬收購珠海九洲港住宅專案華策海韻星灣!
26/02/2020
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2月19日,據觀點地產消息,歲寶百貨控股(中國)有限公司發布公告,補充此前收購香洲一宅地的相關事項。

據了解,2月10日,歲寶百貨公告稱,其全資附屬公司深圳市歲寶企業管理有限公司(作為買方)與珠海市華策集團有限公司(作為賣方)、目標公司、擔保人及專案公司訂立收購協議。買方擬收購目標公司全部股份,股份交易總代價5,000萬元,並向目標公司墊付股東貸款合共1.995億元。

歲寶百貨公告

本次歲寶百貨補充公告稱,待取得中建投信託對收購事項的批准後,中建投信託、賣方與買方擬進一步磋商訂立新的最終協議,以確認賣方向買方轉讓認購責任。歲寶百貨董事會強調轉讓認購責任將於各方訂立新的最終協議時才生效。

該宅地位於吉大情侶南路東側、海愉路北側,目前推廣名為華策海韻星灣。據悉,華策海韻星灣由兩幢超高層住宅組成,產品定位為高端豪宅。

華策海韻星灣效果圖

歲寶百貨有何來曆?

歲寶百貨創始於1996年,是中國最早的零售企業之一,經營面積超過40萬平米,員工人數逾萬人,年營業收入超過30億。

歲寶百貨發展歷程

可能大家比較熟悉盒馬鮮生,2018年,歲寶百貨煥新升級,引入盒馬鮮生超市進駐,盒馬鮮生,作為阿里巴巴旗下的新零售品牌,「超市+餐飲+電商App+外送」頗受青睞。

歲寶百貨集團著力發展5大主力業態:購物廣場、歲寶百貨,24小時便利店,smart精品生活專門店及優質超市。

歲寶百貨將如何布局珠海?

歲寶百貨在此前公告表示,集團將主要於大灣區擴展其房地產業務,集中於物業專案管理業務及物業發展業務。關於此次收購的原因,歲寶百貨稱,由於目標公司的主要業務營運涵蓋廣東省珠海市住宅物業的開發,故收購事項符合集團將其百貨店及房地產業務擴展至大灣區內深圳以外城市的策略。

先來看歲寶百貨在珠海所選的區域,一個是九洲港,一個是航空新城,這兩個都是珠海高起點高建設的區域,這樣的布局不是沒有想法。

香洲九洲港

華策海韻星灣所處的九洲港目前正在升級,升級區域包括度假村片區、九洲灣片區和海洋海島片區。擬投資近180億元,包括建設318米的珠海九洲中心觀光塔、九洲港國際海洋文化中心等。

將帶來世界品牌旗艦商業群、奢華酒店、甲級寫字樓、國際頂級公寓、遊艇俱樂部、交通樞紐等,專案總建築面積達80萬平米。片區內九洲港客運站及口岸也將重建,打造海洋海島旅遊母港,預計2022年12月運營。

九洲灣項目

九洲港地區被正式賦予「珠海市中心城區水上交通門戶樞紐、濱海商業休閒景觀區、濱海高檔居住社區」功能定位。

下沉式廣場、下穿隧道、景觀連廊、人車分流、區域內自動穿梭巴士等,讓視野更通透,將更多公共空間留給市民。

九洲灣項目

據去年召開的品牌合作大會,九洲控股集團與萬豪國際集團、月星集團、昭泰體內生物醫藥科技、香港蘭桂坊和北京長鷹星空等10家單位簽訂了合同或戰略合作協議。

據計劃的九洲灣專案的進度,2022年高端住宅將陸續入市、2022年12月九洲港客運中心開啟運營、2023年10月S3、S4地塊3+8商業開業、2027年5月九洲塔塔樓開業。

九洲灣項目

也就是說,九洲港地區改造升級之後,將會成為珠海的一個新名片,也會舉辦一些水上賽事,成為接觸世界的窗口。

金灣航空新城

金灣作為城市副中心,也是珠海未來的行政中心,最熱門區域非航空新城莫屬,也是珠海近兩年最熱門的區域之一,是珠海高起點、高標準的新城建設。

2019年鵬瑞、吉林天茂陸續落子航空新城,帶來五星級酒店、封閉式購物中心,區域配套不斷升級。航空新城可以說走上了一個新的高度,片區內的房價不斷攀升,珠海又一個高位的居住區。

位置

去年11月22日,歲寶百貨(00312.HK)發布公告稱,公司與珠海祥祺簽訂一宗專案股權收購及注資協議。

(图片9)

△公告

根據相關協議,歲寶將收購珠海祥耀全部股權,收購代價3,800萬元,同時向目標公司注資4,000萬元。

祥祺商廈專案現狀

珠海祥耀為祥祺商廈專案的實際擁有人,該專案位於金灣航空新城片區,占地面積16,074.21平方米,總建築面積47,247.25平方米,由一棟10層的塔樓和1層地下室組成。預計半年後可正式交付。據了解,未來的招商將由歲寶方面負責。

專案擬打造成集大型超市、影院、食街等休閒娛樂為一體的商業綜合體。或許祥祺專案會引進盒馬鮮生。

盒馬鮮生 圖源網路

期待歲寶百貨給珠海九洲港、航空新城帶來驚喜的變化。(文章来源:房掌柜珠海)

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