「澳門新街坊」53.5億元售澳

總樓面42萬平方米 將建3,800套住房
23/03/2020
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澳門新街坊項目示意圖

橫琴「澳門新街坊」距離橫琴口岸僅五分鐘車程。(新華社圖片)

橫琴「澳門新街坊」項目取得進展,珠海市自然資源局上周五(20日)就橫琴「澳門新街坊」項目國有建設用地使用權協議,作為期15天的出讓公示,擬出讓一幅面積19萬4,415平方米宗地使用權,用於澳門特區政府建設兼具住房、教育、醫療、養老於一體的綜合性民生保障專案,土地總建築面積42.2萬平方米,擬出讓價格人民幣53億4,800萬元,用地單位為澳門都市更新股份有限公司,公示至下(4)月3日止。

根據公示,宗地編為「珠橫國土儲2019-02」,位置距橫琴口岸僅約五分鐘車程,在橫琴新區中心大道東側、小橫琴山南側、天羽道西側、港澳大道北側,規劃土地用途為二類居住、商業、教育科研、公園綠地及道路用地,出讓年限二類居住70年,商業40年,教育科研50年,公園綠地30年,道路用地50年。

可建澳人專享房3,800套

橫琴「澳門新街坊」項目由七幅地塊組成,距離橫琴口岸僅五分鐘車程,建成後預計可為澳門居民提供3,800套住房。專案將由澳門負責統一規劃、設計、開發,將興建澳門居民專享的3,800套住房,參考周邊房價水準打折出售,項目並參照澳門標準提供教育、醫療、養老等公共服務。

橫琴新區管委會有關負責人表示,為進一步惠及澳門居民,該專案採取限房價和限地價方式,在橫琴周邊市場化房價基礎上下降一定比例,作為澳門居民最後購買的價格。當購買一手住房的澳門居民要轉讓,仍必須轉賣給澳門居民,無論一手還是二手都由澳門居民來享受這個福利。

去年2月18日發表的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中提出,支援珠海和澳門在橫琴合作建設集養老、居住、衛生、教育、醫療於一體的綜合民生專案。為了落實《綱要》精神,橫琴新區管委會和澳門特區政府加緊制定在橫琴建設「澳門新街坊」相關工作方案,爭取實現入住的澳門居民可直接享受澳門的教育、醫療等社會福利。琴澳雙方成立了專責小組,並召開多次會議,對專案選址、開發原則、供地方式、競買人資格、物業處置方式,以及澳門衛生、教育、社區服務等公益設施在橫琴如何落地等內容達成多項共識。「澳門新街坊」將提供澳門標準的公共服務,如幼兒園、小學、診所、養老中心等,由澳門政府指定的機構營運,整個保障體系都是澳門標準。

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