都更公司開展調研祐漢七樓群

林宇滔認同調查對重整十分重要，但希望不是「為調查而調查」，應切實跟進。（資料圖片）

祐漢七棟樓群是典型的老舊殘破樓宇，市民希望以此為都市更新的示範試點。（古金元攝）

澳門從一個小漁村發展成為國際旅遊休閒中心，社會經濟大幅增長，居民生活質素長足進展，但歷史悠久的澳門仍然存在一批「高齡殘舊」的建築物，對環境衛生甚至公共安全造成影響。從「舊區重整」到「都市更新」，社會一直熱切期盼特區政府牽頭對這些歷史遺留問題下手，改善居民生活環境。澳門都市更新股份有限公司昨（25）日宣布，正式對祐漢七棟老舊樓群開展規劃調研，為都更工作帶來新曙光。

都更公司表示，為配合「祐漢七棟樓群」的規劃研究，日前已委託具多年研究祐漢樓群經驗的機構開展為期十個月的調研工作，由其專業團隊進行收集、整理及分析相關數據及業權人對都市更新的意願等，務實推進都市更新進程。

「祐漢七棟樓群」地理位置東至長壽大馬路；南至勝意樓、萬壽樓一線；西至騎士馬路；北至祐漢新村第八街。相關樓群涉及住宅單位約2,428戶，當中康泰樓約448戶、吉祥樓約400戶、順利樓約224戶、興隆樓約400戶、牡丹樓約400戶、萬壽樓約200戶及勝意樓約356戶。

調研工作包括調查「祐漢七棟樓群」的商住型態、人口、年齡、性別、住戶收入、商戶性質、空置率等現況，以及暫定於今年5月起以入戶調查方式收集業權人、承租人對都市更新的取態及補償意向等，整個調研項目為期十個月，由具多年研究祐漢樓群經驗的專業團隊負責開展。

都更公司指出，高齡殘舊的「祐漢七棟樓群」多年來引起社會高度關注和廣泛討論，作為協調和推動都市更新工作的實體，將積極透過收集數據以掌握居民意願等方式，有序落實都市更新工作，回應社會對改善舊區環境及提升居民生活質素的訴求。

意見冀勿「為調查而調查」

傳新澳門協會理事長林宇滔昨日接受本報訪問時表示，過去成立的「舊區重整諮詢委員會」曾經做了同類調查，但13年間都沒有任何後續工作，認為調查工作是有科學根據、對將來重整十分重要，但希望是為後續工作做準備，而不是為調查而調查。

林宇滔指出，當年就不同舊區都做了研究，但重點要針對當中樓宇設施以及周邊環境作調查。他指出，都市更新中重建樓宇業權百分比是重點，政府要十分認真討論，而且應作出分區詳細規劃，針對不同街區作研究。

林宇滔亦強調，除了拆除或改建舊樓，對於附近社區設施、公共衛生等等都要作出詳細分析。舊區重整拆建或改建只是其中一部分，樓宇保養維修、增加電梯及長者友善設施、優化社區等工作，澳門還需要做得更好。