都市更新是本澳舊區發展必須正視的課題。隨着“三五”規劃公佈，明年是落實規劃的重要階段，本人期望政府在現有政策基礎上進一步做深做細，推動經濟多元發展與整體規劃統籌協調，讓發展成果轉化為居民和企業可感受到的實際效益。
政府近年積極推動都市更新，方向值得支持。惟本澳舊區樓宇樓齡較高，業主在重建、維修及管理上面臨多重困難。本人建議，政府應加強都更法規與行政支援，引入“一戶通”便利業主登記及進行網上投票，加快業主大會流程；適度擴大共同儲備基金使用範圍至管理機關行政開支及律師費等；針對大型維修後有業主拒絕攤分費用的情況，研究允許管理機關或管理公司先行墊支再依法追討，並配合溢價金減免與融資支援，加速舊區更新與“三無”大廈聯廈聯管。
在社區經濟與房地產發展方面，隨着旅遊市場恢復，政府應將人流有效引導至社區，善用閒置土地增加休憩設施，配合特色市集帶動消費，並利用四大工程項目及政府引導基金協助中小企與傳統產業升級。針對經濟與樓市狀況，當局應密切關注樓市走勢，研究相應政策或金融措施，以保障本澳樓市穩定發展。
就業支援與人才培養同樣值得關注。政府的促進就業協調工作組及綜合職業培訓平台工作有一定成效，但面對人工智能發展及“一加四”產業適度多元的人才需求，未來需進一步由就業支援延伸至人才培養規劃。本人建議加強研究新技術對本地就業市場的影響，強化職業培訓，提升本地僱員的就業質素、收入及發展空間，同時研究吸引澳門人才回流與本地留才條件。
因應少子化趨勢對社會的影響，政府亦需要持續透過政策與補貼，鼓勵及支持各階段的家庭發展需要，並保障好教師職涯發展。
本人期望，明年施政能更貼近社會實際，在都更、社區經濟、就業人才及人口家庭等領域推出更細緻、更到位的措施，讓居民和企業真正感受到發展成果。
聚賢同心協會理事長 高岸峰
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