善豐花園重建面臨資金斷鏈

業主召開緊急大會促兌現承諾
06/07/2020
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善豐花園正進行重建工程,目前約有十數名工人在施工。(李燊攝)

善豐花園小業主管委會召開緊急業主大會,商討資金問題及重建項目今後的方向問題。(李燊攝)

小業主陳女士稱江門同鄉會突然提出不再資助令工程出現危機。(李燊攝)

江門同鄉會向善豐小業主「捐贈」一億元重建協議簽署儀式於2018年02月28日舉行,背板上寫明是「捐贈」。(資料圖片)

正在重建中的善豐花園面臨資金不足危機,管理委員會昨(5)日下午召集小業主舉行緊急業主大會,說明善豐花園重建資金利用和集資不足等問題,希望提供協助重建資金的團體及人士兌現承諾,確保善豐花園重建工程能依期完成,直至目前,江門同鄉會給予善豐重建工程費用合共僅512萬澳門元,連同小業主自行集資的7,000餘萬元,已所剩無幾,若沒有其他資金,工程就要中止。

善豐花園管理委員會主席黃敏生在會上稱,上月收到江門同鄉會通知,表示不會支付曾於2014年4月12日公開承諾、2018年2月28日公開簽署「墊支」儀式的一億元協助善豐重建的款項;其後亦獲告知胡順謙今年1月已取回其與友人承諾墊支、一直交由社企管理的5,000萬元。因資金出現問題,令預計今年底完成善豐花園主題結構工程再添變數。

資金斷鏈 工程將中止

善豐花園管委會昨日下午假沙梨頭坊眾學校召開緊急業主大會,重點商討資金問題及重建項目今後的方向。共有91住宅、32戶同善堂業主及28個停車場業主出席。據管委會透露,直至目前為止,江門同鄉會給予善豐重建工程費用合共512萬澳門元,連同小業主自行集資的7,000餘萬元,已所剩無幾,僅能再支付一、兩期的工程費用,而若沒有其他資金,工程就要中止。雖然有建議希望小業主能盡快進行第二期集資,但部分小業主原來買樓時已欠下300至400萬元,重建工程集資時再欠下銀行幾十萬元,償還壓力不輕,加上疫情期間,不少業主都正遭受失業或無薪假之苦,經濟已百上加斤,此情況下要小業主再集資,可謂難上加難。

管委會主席黃敏生表示,管委會11名業主代表於6月8日與江門同鄉會代表會面時獲悉消息。至於為何突然不再資助重建,黃敏生引述江門同鄉會代表所稱的理由為「冇錢」,又稱自己不方便透露具體理由,希望傳媒能諮詢江門同鄉會。

江門同鄉會:暫無可奉告

其後,江門同鄉會常務副會長陳溥森接受媒體查詢時表示,已經知悉此事,會繼續關注,暫時無可奉告,之後或開記者會回應。

黃敏生又稱,「斷資唔係危機,係災難」,現在資金斷鏈實非小業主所能預料,有關做法不但打亂100多個家庭的財務和生活安排,亦令小業主早已脆弱和疲憊的心靈再次遭受打擊,不少小業主、尤其是老人家又再陷入寢食難安的境地。希望相關社團及人士能兌現承諾,確保重建工程依期完工,亦希望社會賢能想想辦法,作出各方面的協調和推動,以解困境;管委會亦會盡全力尋求各種可能,希望早日重返家園。

小業主陳女士稱,6月初從管委會獲知消息,每戶小業主都從借款、貸款等方式出資數百萬元,但現時江門同鄉會不再資助,直稱自己不是建築商、工程人員、發展商,只是一個小業主,根本不認識且沒有能力集資起樓。

胡玉沛:政府應伸出援手

商人胡順謙兒子胡玉沛昨晚接受本報查詢時稱,父親並非主動撤資,當初是收到負責管理5,000萬元墊支款項的信託基金通知,因業主已有足夠資金重建,不再需要他協助,所以才取回5,000萬元,父親已盡應有責任,未來不會考慮重新墊支。

胡玉沛稱,父親過去確實曾墊支5,000萬元,當時是真心希望幫助業主度過難關,以解善豐花園重建燃眉之急,但現對事件被「以偏概全」,令一直「笑傲江湖」的父親亦感到「心噏」和氣餒,認為政府此時應對小業主伸出緩手。

他又稱,善豐重建一事過去多年拖拖拉拉,建議政府以此為鑑,盡快推出都市更新相關法律。

2012年10月10日,善豐花園發生爆柱事件,整幢大廈傾刻列為危樓,144戶家庭痛失家園,擾攘近六年半,商人胡順謙承諾墊支5,000萬元及澳門江門同鄉會承諾墊支一億元,資助重建。江門同鄉會向善豐小業主捐贈一億元重建協議暨中國銀行澳門分行與善豐花園重建費用貸款合作協議簽署儀式於2018年02月28日舉行。

本應明年8月入伙

善豐花園拆卸重建工程2018年10月初舉行動工儀式,2019年9月完成上蓋拆卸工程。今年3月份,雖然因疫情影響樁材來貨而令工程延遲一個月,但工程基本按計劃進行,現時,地基圍閘板及補打樁的工作已完成,本預計今年底完成主體結構工程,明年8、9月可以入伙。

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