新一屆政府推出都市更新概念取代舊區重整，行政長官崔世安更於上月27日在立法會答問大會上表示，計劃撥出土地興建暫住房屋，讓都市更新受影響住戶暫時居住。電台時事節目《澳門講場》，邀請都市更新委員會委員陸惠德、城市規劃委員會委員胡玉沛及街總社會事務委員會副主任沈景云，探討有關開展都市更新問題，均建議祐漢七幢舊樓群可作都市更新首個試點。
陸惠德表示，珠海也有類似的重建計劃，當地政府會給予1:1.2 的保償比例，但本澳基於街影條例等建築規範和限制，若要社會支持都更工程這個龐大的民生工程，政府有需要要適當放寬容積比例，否則很難吸引發展商參與工程。他又認為大多數業主會選擇原區安置，當中涉及配套措施的問題，如果當局不放寬容積比例，都市更新只會是紙上談兵。
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