橫琴賣地宗數佔全市近半

珠海今年賣地吸金75億
25/12/2015
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據珠海市國土資源局資料顯示, 今年截止今月7日, 珠海全年賣地39宗, 賣地總金額約74.67億元(人民幣, 下同), 賣地面積約138萬平方米。當中,橫琴全年賣地共18宗,佔全市賣地宗數近半,賣地金額約39.68億元,佔全市賣地總金額的53.14%;珠海今年除了4月沒有土地買賣之外,其他月份均錄得土地買賣成交,而且「地王」頻頻誕生。有業內人士表示,目前珠海地價升幅仍在正常範圍,地價上揚一定程度上將帶動樓價上升。在樓價持續上升的情況下,卻「地王」頻現且網簽量增加,可見開發商及投資者對珠海樓市信心十足。

珠海今年賣地39宗吸金74.67 億元,橫琴成為主力軍。(互聯網圖片)

事實上,珠海近年來的土地成交量及成交金額下跌明顯。據中指院統計資料顯示,2014年珠海全市拍地成交約157億元,成交總面積約343.4萬平米。而2013年拍地成交約432億元,成交總面積約497萬平方米。有業內人士透露,政府為了控制樓市健康發展,避免供應過量,因此從根源入手,減少土地供應。

珠海今年「地王」頻現

回顧今年珠海賣地情況,1月28日,龍光地產以樓面價每平米17,600元拍下位於夏灣灣六路南側、昌盛路北側一宗住宅用地,刷新珠海單價「地王」紀錄;8月19日,碧桂園以同樣價格競得南灣一宗住宅用地,刷新南灣片區「地王」紀錄,並與龍光「地王」並列今年珠海雙「地王」;直至今月3日,廣東保利房地產開發有限公司以樓面價每平米10,950元,總價28億元競得位於珠海十字門商務區的一宗商住用地,再次刷新珠海土地成交總價最高紀錄。

除珠海外,當前內地土地市場大熱的城市不僅北上廣深,其他一二線城市也同樣出現土地成交熱潮,高總價地、及高單價地亦頻頻刷新紀錄。例如,南京在本月27日賣出的仙林湖板塊一地塊,起拍價已超出該區域「舊地王」的樓面價,為此周邊多樓盤都已暫停加推,伺機加價。如今「麵粉貴過麵包」已為常態,因此大部分城市樓價居高不下。

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