​「守護路環」或許已經失敗?

疊石塘山設居住區 學者倡政府澄清
05/09/2020
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疊石塘山設居住區 學者倡政府澄清
疊石塘山設居住區 學者倡政府澄清
疊石塘山設居住區 學者倡政府澄清

圖左黃色部分為居住區,與(圖右)過去疊石塘山百米建築項目地段相約。(力報圖片)

城市規劃師林翊捷表示,政府應交代一下那區的居住項目打算怎樣做。(資料圖片)

「城市總體規劃」草案在早前發布了諮詢文本,當中提到重整澳門多個區域,更提議將澳門劃分為18個區。不過在文本中,仔細可以發現在路環規劃當中,疊石塘山腳被規劃為可居住區域,意味那一區將可起高樓。

城市規劃師林翊捷接受本報訪問時指出,今次「城市總體規劃」有提到不可都市化範圍,而按照《城規法》條文,該範圍是不可起樓的,然而疊石塘山腳下那塊地是不可都市化的邊緣,是一塊近五公頃土地,澳門很少有那麼大的一塊土地被劃作可居住區。

政府應交代 想如何發展

林翊捷指出,今次政府提出該地段為可居住區,然而居住區概念很寛,「起30層又得,起10層都得」;他亦指,在總體規劃看不到太詳細的事物,但問題大家擔心的是用途寫了「居住區」後,而所謂的居住區開發強度又多大,而且如果發展又會否破壞山體,因為從地形圖上看,保存現有山體的基礎下,可用的平面佔比並不多。他認為政府應要出來澄清,究竟想如何做,如何規劃那一區的居住用途。

林翊捷表示,根據《城規法》第三十二條,土地會分多個類別,但該條文第三點有提到「訂定土地使用的次類別」,要以詳細訂定土地的使用等等。他建議,政府在詳細規劃可按照其他其方會分住一、住二等等。

「守護路環」成歷史?

疊石塘山一向為澳門郊外地區的一片淨土,設有路環步行徑,頂上更有媽祖塑像,然而竟有發展商視疊石塘山為生財工具,透過「換地」取得疊石塘山腳下一片過萬平方的土地,疑起百米高樓豪宅。疊石塘山腳起百米高樓的計劃,多年以來一直有人反對,更有人發起「守護路環」運動,集合市民力量試圖阻止事件發生。

而疊石塘山「換地」事件,2018年廉署對事件作出調查,更指出懷疑有人冒充業權人後人非法獲得土地,廉署亦曾批評工務局容許發展商興建百米高大樓的做法。在2018年後,疊石塘山腳的百米高樓發展項目就從此消聲匿跡,但正當社會大眾以為疊石塘山腳從此不會再有高樓建成時,近日「城市總體規劃」草案再次引起討論。

(編輯:陳嘉俊)

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