英國脫歐令樓市大受打擊

倫敦市中心樓價大跌
14/08/2016
26676
收藏
分享

以往不少港澳居民所熱衷投資的英國樓市,受「脫歐派」勝出影響、英鎊持續下跌,對當地經濟、樓市等方面帶來衝擊。房地產諮詢公司萊坊統計報告指出,受脫歐帶來的短期不確定性以及房地產印花稅的提高的影響,上月萊坊倫敦市中心黃金地段房屋銷售指數較上年同期下跌1.5%,而同時倫敦黃金地段樓價亦創近七年來最大跌幅。

上月倫敦市中心樓價創七年最大跌幅。(互聯網圖片)

萊坊表示,倫敦市中心黃金地段的樓價雖然在「公投」前已按年下滑,但上月的樓價跌幅創下自2009年10月以來的新高。其中騎士橋地區的樓價下降7.3%,創15個調查地區的最大跌幅。但萊坊認為,樓價下跌的主要原因依然是房地產印花稅的調整。此次調整提高了豪宅、二手樓及「買入出租」(buy-to-let)型房產的印花稅,而這幾類房產是倫敦市中心房地產市場的關鍵。

「豪宅稅」高達12%

據悉,目前在英國購買超過價值150萬元以上(英鎊,下同)的物業,買家就需支付高達12%的巨額印花稅。「豪宅稅」的出台,令倫敦中心豪宅市場持續受壓。然而從今年4月1日起,在英國購買第二套住宅或「買入出租」型房產的投資者需要在現有的遞進式印花稅基礎上每級多繳付3%。舉個例子,購買一套價值40萬元的公寓,投資者就需要繳付20,800元的印花稅,較新政出台前多繳付10,800元。

提高各種印花稅是令英國樓價下跌的主要因素(互聯網圖片)

由此可見各類稅項的提高同樣是「罪魁禍首」,英鎊下跌更加令到英國樓市雪上加霜。令人感到意外的是,近日有海外媒體報道稱,英鎊資產價格大跌,嚇走不少投資者。同時,卻吸引一些亞洲投資者打算進入英國樓市抄底。英國萊坊房地產經紀公司認為,海外投資者應該謹慎評估英國脫歐的全面影響,不過,英鎊大跌確實意味海外投資者在英國的購買力顯著增加。

力報會員可享用評論功能

註冊 / 登錄

收藏
分享

相關新聞

推薦新聞

找不到相關內容

實時天氣

溫度
27°C
濕度
88%
大致多雲。有一兩陣驟雨。吹2至3級南至東南風。
天氣資料由地球物理暨氣象局提供
在澳門時間 2019-08-21 21:01 發佈

七日預報

8月22日 (四)
溫度 29°C
濕度 77%
天晴,部份時間多雲。吹2至3級南至東南風。
8月23日 (五)
溫度 33°C
濕度 95%
天氣酷熱。天晴,後轉多雲。稍後有幾陣驟雨。可能有雷暴。吹微風。
8月24日 (六)
溫度 34°C
濕度 95%
天氣酷熱。天晴,部份時間多雲。稍後有幾陣驟雨。可能有雷暴。吹微風。
8月25日 (日)
溫度 32°C
濕度 95%
多雲,短暫時間有陽光。有幾陣驟雨及雷暴。吹3至5級西南風及有陣風。
8月26日 (一)
溫度 32°C
濕度 95%
多雲,短暫時間有陽光。初時有幾陣驟雨。吹3至4級偏南風。
8月27日 (二)
溫度 32°C
濕度 95%
多雲,部份時間有陽光。有幾陣驟雨。吹2至3級南至東南風。