去年住宅平均價按年跌2.3%

第四季氹仔住宅平均樓價升逾一成
18/02/2021
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第四季氹仔住宅平均樓價升逾一成
第四季氹仔住宅平均樓價升逾一成

廖梓嘉(中)認為氹仔區未來樓盤的銷售情況會平穩。(資料圖片)

去年第四季氹仔樓價按季上升10.3%,主要受價格較高的樓花買賣佔該區成交比重(36.5%)增加9.1個百分點所影響。(《力報》攝影組攝)

據統計暨普查局昨(17)日發布去(2020)年第四季私人建築及不動產交易統計資料顯示,在去年第四季,澳門半島、氹仔及路環,樓價均按季上升,其中氹仔住宅單位升幅達10.3%,每平方米實用面積平均價格118,329元(澳門元,下同),主要受價格較高的樓花買賣佔該區成交比重(36.5%)增加9.1個百分點所影響。路環上升2.3%至121,007元,與澳門半島上升2.0%至102,842元。

去年第四季現貨住宅單位每平方米實用面積平均價格元,上升2.4%,住宅樓花156,474元,上升8.7%。

去年第四季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共2,369個,總值135.7億元(澳門元,下同),按季分別下跌6.8%及9.2%。

第四季住宅樓花成交金額升逾7%

住宅單位買賣1,630個,按季減少271個,成交總值億元,下跌8.5%。現貨住宅成交1,362個,減少243個,成交金額下跌12.6%至87.9億元;住宅樓花買賣減少28個至268個,成交金額27.4億元,上升7.6%。

第四季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格元,按季上升4.8%,現貨住宅單位每平方米實用面積平均價格元,上升2.4%,住宅樓花156,474元,上升8.7%。

工業單位每平方米實用面積平均價格40,856元,按季下跌,辦公室單位108,050元,亦下跌2.0%。

去年樓宇及車位成交額跌17.9%

2020年全年樓宇單位及停車位買賣共9,002個,按年減少18.3%,成交金額下跌17.9%至511.1億元。住宅單位買賣有6,483個,減少1,794個,總值429.6億元,下跌;現貨住宅5,485個及住宅樓花998個,成交金額分別為342.6億元及87.0億元。

工業單位平均價格跌逾一成最多

2020年住宅單位每平方米實用面積平均價格為元,按年下跌2.3%;澳門半島102,097元,下跌2.2%,氹仔元,下跌2.7%,路環120,240元,下跌4.4%;現貨住宅97,721元,平均價格下跌3.2%,住宅樓花148,024元則上升3.9%。非住宅單位方面,辦公室單位每平方米平均價格上升2.4%至110,973元,工業單位的平均價格為每平方米元,下跌13.0%。

去年全年訂立逾1.1萬宗不動產買賣契約

去年第四季訂立的不動產買賣契約有3,869宗,涉及的不動產數目4,037個,按季增加5.8%;訂立按揭貸款契約有宗,涉及不動產數目3,963個,下跌19.4%。2020年全年訂立宗不動產買賣契約,涉及的不動產12,222個,按年增加;按揭貸款契約有11,347宗,涉及的不動產14,954個,減少9.4%。

私人建築方面,2020年第四季末處於設計階段及在建中的住宅單位分別有8,705個及2,687個,另有1,371個正進行驗樓。季內獲發使用准照的住宅單位共1,083個,無間隔單位佔,兩房單位佔31.2%。另一方面,季內獲發動工批示的住

氹仔去年多新盤推出未來樓盤銷情平穩

統計局昨日公布的數據當中,氹仔住宅平均價格(11萬8,329元)上升10.3%,主要受價格較高的樓花買賣佔該區成交的比重增加9.1個百分點所影響。利嘉閣(澳門)董事總經理廖梓嘉昨(17)日接受本報訪問時指出,去年氹仔有很多新盤推出,當中包括金峰南岸、擎天匯、鉑海灣,以及天晉亦有「貨尾」售賣;廖梓嘉表示,去年新盤集中在氹仔區,而澳門半島的新盤則較為零散。

廖梓嘉續指,去年氹仔樓盤銷售分幾個階段,特別在3至4月樓市買賣市場較為旺熱,主要是部分新盤在該時段推出,且因為疫情很多人無法外出,多了很多人睇樓,銷售方面三月及四月是樂觀。而她亦指,很多人現時都喜歡氹仔新盤,特別是年輕一代及中產,氹仔區保持一定吸引力,加上現時疫苗推出及疫情緩和,預料氹仔區未來樓盤銷情平穩。

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