翁德昌指出，澳門居民購買珠海地鋪中，約有七至八成為投資之用，其餘則為自用。（互聯網圖片）
富昌物業有限公司董事總經理翁德昌稱，珠海不管住宅或地鋪，樓價仍會持續上升，保守估計每年約有15%至20%。（鍾佩欣攝）
有發展商預計陸續約有19個發展商業綜合體於珠海落成，有地業界預料珠海各區陸續興旺起來，而商業地鋪亦有一定升值潛力。（互聯網圖片）
有發展商預計珠海約有19個發展商業綜合體陸續落成，隨著珠海及澳門兩地推出不同人才政策，以及開放一定條件，以吸引居民創業或開業。有地產業界亦看好珠海未來數年的商鋪及住宅的整體發展，以及珠海居民消費力強，近五年來住宅樓價升近一倍，更直指樓價仍會持續上升，保守估計每年約有15%至20%，若果當地政府推出更加優厚政策，不排除每年升幅會逾30%。（文：產經組）
富昌物業有限公司董事總經理翁德昌昨日受訪時指出，據他了解，澳門居民嚮往於珠海以至大灣區消費，可吸引本澳商家或企業期望進駐珠海創業、投資等。而按照珠海政策，2025年珠海人口會由現時240萬增至300萬人，翁德昌直言：「有人就有消費、有生產」。
他續指，珠海各類產業園落成、港珠澳大橋開通等原因，以及珠海政府推出一系列人才培養政策，以及開放一定條件吸引居民創業或開業，翁德昌相信未來珠海各區發展必定會陸續興旺起來。
居民於內地置業趨勢大
另談及澳門居民於內地置業或開業的趨勢，翁德昌則以「好大好大（趨勢）」來形容，他則指出，澳門平均每年約有7,000宗樓宇成交量，而珠海平均每月則有7,000宗，假設約有10%為澳門居民所促成，數量亦不可輕視。
有發展商預計陸續約有19個發展商業綜合體於珠海落成，翁德昌回應時認為珠海各區陸續興旺起來，但需視乎發展時間、區分位置等，而商業地鋪有一定升值投資潛力。
居民購買地鋪近80%為投資
澳門居民看好普遍珠海消費力強，均會購買地鋪、住宅作為投資。同時隨著政府陸續開放單牌車政策，兩地居民往來更方便，加上兩地消費物價差異大，不少居民會選擇在珠海置業居住，或作投資之用。而根據過往經驗，澳門居民購買地鋪中，約有七至八成為投資之用，而購買住宅中，約有六成為投資，其餘則為自住。
料樓價每年近20%升幅
近年來，珠海無論住宅抑或商鋪的價值均上升不少，翁德昌補充，現時珠海普遍住宅每平方米約為五萬元，高質住宅約為六萬每平方米，而五年前則約兩萬每平方米，升幅逾一倍。
而關於未來珠海地鋪及住宅發展趨勢，翁德昌稱，不管住宅或地鋪，樓價仍會持續上升，保守估計每年約有15%至20%，若果當地政府推出更加優厚政策，不排除每年升幅會逾30%。而未來澳門居民在珠海置業投資的意向亦會逐漸增強。
翁德昌表示，珠海各類產業園落成、港珠澳大橋開通等原因，以及珠海政府推出一系列人才培養政策，以及開放一定條件吸引居民創業或開業，相信未來珠海各區發展必定會陸續興旺起來。（東方金IC圖片））
新發展項目「海印又一城」來澳招商，發展商預計今年10月1日開業，營運起半年至一年可逐漸成熟。（鍾佩欣攝）
新綜合體冀與華發商都互補不足
位處珠海香洲區，港珠澳大橋出入口附近的新發展項目「海印又一城」昨日在澳進行招商，主打以運動娛樂為主題的商業綜合體，發展商在招待會上指出，鄰近華發商都的商戶陸續飽和，期望透過項目與華發商都互補不足，以引進澳門中小企業進駐商戶，形成澳門商業街，面向珠海以至大灣區的居民提供不同服務，周邊約有三萬人的服務群體。發展商預計今年10月1日開業，營運起半年至一年可逐漸成熟，料平均每日人流可達五千至一萬。
發展商續指，國內居民較嚮往澳門文化，隨着疫情發展，兩地居民出入境受限制，從而更突顯澳門內需不足，若澳門企業開拓業務至珠海，相信可有更大發展空間及可觀收益，以配合澳門吃喝玩樂的文化。
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