深圳七大部門組成的聯合調查組近日公布調查結果，經初步查實「深房理」炒房案涉嫌房產眾籌和代持、非法集資等七項違法違規問題。（資料圖片）
歷史四個月，曾轟動一時的「深房理」炒房案有最新進展，由深圳七大部門組成的聯合調查組昨（7）日公布調查結果，經初步查實，「深房理」涉嫌房產眾籌和代持、非法集資等七項違法違規問題，共涉及問題貸款10.64億元（人民幣，下同），五人被採取強制措施。此外，聯合調查組還「老虎蒼蠅一起打」，揭發部分房產中介涉嫌為「深房理」違法炒房提供便利。
五人被刑拘 問題貸款超十億元
深圳市住房和建設局介紹，「深房理」案件中兩名犯罪嫌疑人被逮捕，三名犯罪嫌疑人被刑事拘留；另有119人參與房產代持或眾籌，按照規定，對上述人員三年內停止其在深圳市購買商品住房、租購公共住房及公積金貸款的資格。「深房理」會員中有44人為深圳市持牌房地產中介人員，市住房和建設局已採取停止網簽許可權、納入行業黑名單等措施。
同時，查明「深房理」共涉及住房按揭貸款、經營貸和消費貸等不同類別，問題貸款金額合計10.64億元，其中，涉及經營貸3.80億元。聯合調查組強調，深圳市將始終堅持「房住不炒」定位，堅決打擊各類投機炒房行為。
恐怖金融炸彈隨時爆
今年4月初，有線民公開舉報「深房理」違法違規炒房，引發社會廣泛關注。「深房理」在新浪微博上認證為「房產專家」，其微博帳號關注量達146萬人，會員逾3,000人。
據國內媒體總結，「深房理」其實是深圳一家以教唆購房者規避和利用政策漏洞，繼而在深圳炒房的機構。其經營模式大致為：教唆會員以「假結婚」的方式，購買深圳的高端住宅單位，然後吸引全國各地會員合資入股，將每人權益股份化，個人通過買賣轉讓住宅單位的股份，便可獲得投資收益。為了支撐這套模式，「深房理」還開發專門的手機應用程式，會員可以隨時存入資金，亦可為有需求的會員提供資金借貸，以及支援會員分享抵押貸、信用貸額度等等。這種方式被外界比喻為以股權的方式炒房，甚至被形容是一個比美國金融危機還要恐怖的金融炸彈。
專家料更嚴管控或將出台
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受傳媒採訪時表示，此次深圳處理「深房理」炒房案，有很強的信號意義，體現深圳調控沒有放鬆的空間，進一步體現今年下半年深圳嚴監管的政策導向。預計8月份深圳還會有各類新的管控，以進一步嚴打炒房等亂象，真正促進房屋交易、土地交易、金融交易等市場的穩定發展。（編輯：黃煒強）
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