深圳出台樓市調控政策穩定樓價。（新華社圖片）
深圳打壓樓市措施又有新招！繼8月26日杭州對土地拍賣相關規則進行調整，並重新發布第二批住宅用地集中出讓公告後，深圳今（29）日連出五招，手法與杭州類似。
深圳市規劃和自然資源局微信公眾號今日發布《深圳重新發布第二批次居住用地集中掛牌出讓公告》。此次涉及的出讓地皮不變，共22宗，總用地面積約83.4公頃。與杭州相似，深圳此次也將土地溢價率上限下調，在地皮達到溢價率上限後採用「搖號方式」確定競得人。不同的是，深圳此次還進一步下調了住房銷售限價，通過價格引導進一步穩定市場購樓預期。
據公告，深圳此次主要是從競投者資質條件和准入要求、優化土地競價方式、進一步下調住房銷售限價、嚴格落實購地資金審查機制、強化企業信用約束等五個方面，對土地拍賣規則進行了調整。
當中重點包括兩個方面，一是地塊溢價率上限統一由45%調整為15%；以及進一步下調住房銷售限價。另一重點是本批次用地普通商品住房銷售限價在原限價基礎上下調3%-9.2%不等，安居型商品房銷售限價在原限價基礎上下調2.8%-9.1%不等。
房價地價進入全面管控
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉受訪稱，深圳此次土拍規則調整最大的看點，在於首次明確下調住房銷售限價。他表示，新措施代表深圳已建立起「地價與樓價」聯動控制的房產交易新模式，房價地價進入全面管控階段，樓市更加強調公共屬性。他又指，未來，深圳的新樓價格有望下降。同時，考慮到深圳的二手樓價格管控也在進行，新樓和二手樓價格聯動控制的價格形成機制也已經形成，樓價再次反彈的可能性基本不存在。 （編輯部）
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